裝修預(yù)算制定

2013-03-19 11:07 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  裝修的錢大致有兩種算法。一種是根據(jù)家庭裝修的各個(gè)部位來計(jì)算,可分為基本裝修費(fèi)用和可做可不做兩部分。

  基本裝修即指必須裝修的那部分,如門、墻面、頂面、廚房廁所的瓷磚、窗簾盒、吊頂、暖氣罩、地面等。

  可做可不做的裝修是指裝飾性較強(qiáng)的部分,如背景墻、客廳吊頂?shù)?。另一種計(jì)算費(fèi)用的方法是把裝修分為材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、裝修公司利潤(rùn)。

  裝修的錢該怎樣付?

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  按照一般慣例,裝修付款的程序大致如下:

  1.先付60%預(yù)付款,這部分款項(xiàng)主要是工料費(fèi);

  2.二期款付35%,一般在工程日期過半或工程量過半時(shí)給付,即在木工活基本完工時(shí)支付;

  3.的尾款5%,在竣工、驗(yàn)收合格后付。

  如何控制總價(jià)?

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  既要質(zhì)量好,又要價(jià)格好,不花一分冤枉錢是每一位消費(fèi)者的想法。那么,如何得到一個(gè)合適的裝修價(jià)位呢?

  1、明確自家裝修的總體花費(fèi)和承受能力。

  2、通常裝飾公司不含五項(xiàng)主材(燈具、五金、潔具、地板、墻地磚),此項(xiàng)費(fèi)用通常占裝修總造價(jià)的35%~45%,那么裝修費(fèi)用還剩6萬元左右。

  3、同時(shí)告訴您所看重的兩個(gè)不同公司的設(shè)計(jì)師,您的裝修造價(jià)給一個(gè)固定數(shù)據(jù),請(qǐng)他們?cè)诖嘶A(chǔ)上出方案和報(bào)價(jià)。

  4、比較方案和報(bào)價(jià),參觀樣板房的施工質(zhì)量、設(shè)計(jì)含量和工藝等級(jí),綜合考評(píng)兩家公司。當(dāng)心中基本確定選擇對(duì)象時(shí),再去和裝飾公司談價(jià)格,爭(zhēng)取優(yōu)惠讓利。

  5、在談判過程中,應(yīng)正確感覺談判對(duì)手的底線,這種正確感覺是基于您在前期咨詢階段獲取的多家公司的裝修項(xiàng)目單價(jià),避免某些設(shè)計(jì)師為了簽單拿提成做出過分的讓步,終影響施工質(zhì)量。因?yàn)榧已b公司雖有保修,但時(shí)間精力的浪費(fèi)也是自己不小的損失。

  另外,在詢價(jià)、看樣板房和選擇公司等各階段都不能忽視用料和工藝,同樣是混油工藝,材料上就分為醇酸、硝基、聚胺酯,工藝又分為手工刷、噴漆、擦漆等。其價(jià)格也不具可比性,所以要慎重選擇。

  設(shè)計(jì)費(fèi)要不要花?

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  許多讀者對(duì)裝修收設(shè)計(jì)費(fèi)不太理解,有收設(shè)計(jì)費(fèi)的,也有免費(fèi)的,很難看出其中的差別;還有人認(rèn)為干脆自己找本畫報(bào),就讓裝修公司按畫報(bào)的樣子裝,既省心也省錢。

  其實(shí),設(shè)計(jì)費(fèi)該不該收,關(guān)鍵看個(gè)人對(duì)裝修的理解。裝修是什么?有人認(rèn)為就是把家收拾一下,鋪磚、漆墻、包門,不過都是技術(shù)活、熟練工而已。但是在設(shè)計(jì)師眼中,裝修就是一門藝術(shù),確切地說,是集藝術(shù)、材料、工藝、管理于一體的產(chǎn)品,其中設(shè)計(jì)是先行的,設(shè)計(jì)的好壞直接關(guān)系著產(chǎn)品的效果,這好比商場(chǎng)里的衣服,為什么有的質(zhì)地很好卻要減價(jià)甩賣,就是因?yàn)槭綐永狭耍^時(shí)了。好的設(shè)計(jì)師不僅提供工程方面的設(shè)計(jì),還會(huì)將后期配置的方案提供給用戶,比如家具的顏色、地毯的顏色、什么風(fēng)格的燈具等等。

  設(shè)計(jì)費(fèi)怎么收?

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  關(guān)于家裝方面的設(shè)計(jì)費(fèi),目前市場(chǎng)上大致有三種情況:

  :免費(fèi)設(shè)計(jì)。這種在家裝市場(chǎng)上較常見。其中有兩種因素的影響:一個(gè)可能是裝修公司招攬業(yè)務(wù)的一項(xiàng)促銷手段;另一可能是設(shè)計(jì)師本身的水平。

  第二種:收費(fèi)在300元—500元的居多。也有人稱這為定金。設(shè)計(jì)人員去客戶家中實(shí)際勘測(cè),并畫出設(shè)計(jì)圖紙。據(jù)有關(guān)人士介紹,這類設(shè)計(jì)師大約從事設(shè)計(jì)工作在三、五年時(shí)間,有一定的經(jīng)驗(yàn)與設(shè)計(jì)思想,其設(shè)計(jì)方案相對(duì)來說也好一些。

  第三種:按每平方米20-120元左右收費(fèi)。這樣的設(shè)計(jì)師大都在寫字樓里,在行業(yè)中有一定的知名度,有一定的設(shè)計(jì)思想、設(shè)計(jì)理念,包括設(shè)計(jì)技巧,而且較為成熟,往往掌握大型家裝經(jīng)驗(yàn)。

  結(jié)語:一個(gè)完整的裝修預(yù)算方案必須基于以上的基礎(chǔ)知識(shí),保障網(wǎng)家居裝修頻道再次提醒你,在設(shè)裝修方案制定之前,需要對(duì)整個(gè)裝修行情進(jìn)行調(diào)查和了解,已經(jīng)了解建材的價(jià)格和行情趨勢(shì)。只有對(duì)各個(gè)裝修環(huán)節(jié)了如指掌,才能讓自己在裝修中胸有成竹,對(duì)裝修預(yù)算有很大的幫助。

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