北京別墅裝修多少錢 北京別墅裝修預(yù)算明細

2017-05-10 11:06 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小許 閱讀(

  北京別墅裝修的價格對于北京的別墅業(yè)主們非常重要,別墅裝修的價格自然要比普通住宅裝修的價格高不少,那么北京別墅裝修多少錢?

  北京別墅裝修多少錢?

北京別墅裝修多少錢

  北京別墅裝修的總費用應(yīng)為房屋價格的10%到40%,其中衛(wèi)生間與櫥房占45%,客廳占35%,臥室占20%。目前家裝市場造價在1000至2000元/平方米的為低檔次裝修,2000至3000元/平方米的為中檔裝修,3000至4500元/平方米為中裝修,4500至6000元/平方米為次裝修,6000元/平方米以上為超次裝修。

  北京別墅裝修預(yù)算明細:

北京別墅裝修預(yù)算明細

  1、裝修材料費:一般占工程總造價的40%~45%。裝修材料費在裝修支出中所占比例,是影響裝修造價的主要因素。裝修投入得越多,裝修材料費的比例越大。市場上各種裝修材料種類繁多,且等級、質(zhì)量差別非常大。選擇什么檔次的裝修材料,直接決定了裝修費用的高低。裝修的項目和工程量的多少是影響造價的直接因素。如做多少櫥柜、吊什么樣的頂、做什么造型等,都會對造價產(chǎn)生影響。業(yè)主需要提前到市場上對各個產(chǎn)品進行了解,避免裝修公司提高報價,如果自己有足夠的時間,自己到市場上選擇當(dāng)然也是一個不錯的方法,不過值得注意的是,市場上購買也是一樣,需要講好價錢,確保貨物的質(zhì)量。

  2、軟裝配飾。別墅裝修中另外一塊花錢的地方,而且這一部分,也是能體現(xiàn)價格差異的地方,對于家具、燈飾的選擇,不同的材質(zhì)、不同的品牌,價格可能會相差好幾倍,那么業(yè)主要做的,就是在選購之前,提前有個初步的預(yù)算,在根據(jù)自己的預(yù)算,讓裝修公司,給自己制定合理的軟裝配飾方案。

  3、人工費:每個工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù),就可以得出人工費的總數(shù)。人工費一般占工程總造價的18%~25%左右。人工費是影響別墅裝修價格的重要因素,前期基礎(chǔ)施工主要包含人工、輔料以及水電,容易出現(xiàn)價格問題的就是水電,目前市場上的裝修公司,水電基本上是進行預(yù)收制,這樣做的一個弊端就是后期出現(xiàn)不斷增項的狀況,要避免這樣的問題,業(yè)主要么選擇水電實收的公司,要么在前期將各項費用白紙黑字協(xié)調(diào)好,將增項控制在一定范圍內(nèi)。輔料方面,要進行好監(jiān)督工作,看報價表上的輔料規(guī)格是否與現(xiàn)場的材料一致,避免偷工換料的問題。

  4、設(shè)計費:占總造價的3%~5%。為了吸引業(yè)主,市場上很多裝修公司都打出免收設(shè)計費,殊不知,設(shè)計費是設(shè)計師的主要生活來源,不收設(shè)計費的設(shè)計師,能夠相信他的專業(yè)水品么?尤其是別墅業(yè)主,別墅的空間規(guī)劃與公寓本身就不同,面積更大的別墅設(shè)計,是需要有別墅裝修和設(shè)計經(jīng)驗的設(shè)計師來進行的。因此,前期選擇選擇一個有實力的設(shè)計師,進行合理的規(guī)劃與改進,讓別墅真正成為改善生活品質(zhì)的地方,這個是非常有必要的。

  5、管理費:裝修公司在裝修過程中,出車、出人協(xié)助買料、進場監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費用。占總造價的5%~10%左右。

  6、利潤:裝修公司的贏利一般在15%~20%左右。選擇裝修公司是影響造價的另一個重要因素。正規(guī)裝修公司和“街頭游擊隊”的裝修費用差別就很大。后者基本上只是掙工錢,所獲利潤極少,其他的設(shè)計、管理費用一概沒有。對于那些無需設(shè)計的低檔簡單裝修來說,選擇“街頭游擊隊”無疑會省一大筆錢。當(dāng)然需要注意的是,選擇他們的弊端也非常明顯。但是即使是在正規(guī)裝修公司中挑選也有區(qū)別。選大裝修公司自然要花更多的錢,拋開工藝、質(zhì)量,單是裝修公司的規(guī)模大、辦公地段好、場地大等,管理費用的開銷也就大。

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