開發(fā)商做的水電能用嗎？新房裝修為什么一定要改水電？

　　無論是裝修公司還是裝修過的業(yè)主，都會告訴你：裝修的第一步，就是水電改造。于是就有人問了：開發(fā)商不是已經給鋪好了水電嗎，為什么還要改水電?難道是開發(fā)商做的水電不能用嗎?

　　開發(fā)商做的水電能用嗎?新房裝修為什么一定要改水電?

　　開發(fā)商做的水電能不能用?

　　答案是能用，不僅能用，多數開發(fā)商所做的水電，甚至要比業(yè)主自己改的還好。這是因為，水電在交房前要經過嚴格的驗收。無論是質量還是施工工藝，都一定是符合國家標準的。

　　相反業(yè)主裝的那些水電，卻十有八九都是不合格的。一方面是數量太多了，導致配電箱壓力過大，留下安全隱患。另一方面是質量無法保證，畢竟水電這一方面對于大多數業(yè)主來說還是比較陌生的。不會選，就容易被坑。

　　所以我們叫“改水電”，而不是換水電。我們要做的，是在開發(fā)商所做的水電基礎上，進行小范圍的改造，把它改成我們更需要的樣子。

　　【有三種情況需要把開發(fā)商所做的水電全部拆掉：

　　1.房屋的二次裝修，埋在地下的水電已經老舊，或者不滿足現(xiàn)行國標，需要全部更換升級。

　　2.不正規(guī)的開發(fā)商所做的建筑，比如一些村證房。那里面的水電未經過驗收，質量參差不齊。

　　3.對房間戶型進行了較大拆改，使原有水電無法滿足現(xiàn)有的戶型需求，需要進行極大范圍的改動，還不如拆了省事?！?

　　水電改造改的是什么?

　　既然開發(fā)商給我們做的水電不需要拆除，那是否必須要改動呢?答案是不必須——水電改造，主要是對以下三個方面進行改動。如果沒有這三方面的改動需求，就可以不改。

　　1.改數量

　　最常見的改動是對數量的增加，幾乎所有開發(fā)商所做的水電，在數量上都是比較少的。除了為了節(jié)省成本以外，也因為房屋內的插座數量直接與配電箱、配電柜、變壓器等相關。可謂牽一發(fā)而動全身，開發(fā)商預留插座時需要按照最大功率計算。

　　業(yè)主自己改就沒這么麻煩了，我們心里都清楚，哪個插座也不會全功率投入使用的。我們要的就是一個電源，只要足夠方便，需要的時候能找得到，這就夠了。

　　2.改位置

　　開發(fā)商一定做不到讓所有業(yè)主都滿意的水電設計，床頭兩側的插座預留距離是1.5m，我偏要擺一張1.8m的床——這個時候，就需要對插座的位置進行修改了。

　　把不需要的水電點位取消，在需要的地方重新做一個水電點位。這種移位，是整個水電改造中做得最多的。

　　3.改走向

　　最后一個要改的，是水電管道的走向。雖然埋在墻里、地下，但走向依然是我們需要考慮的。比如臥室里的水管，就要盡量走在床尾的位置，以免用水時管道里的噪音對睡眠產生影響。比如墻里的電線，要盡量放到不需要打眼的位置，以免影響后期設備的安裝。

　　水電管路的走向，要根據房間動線、布局來設計。開發(fā)商自然會有一個預期布局，當你改變了這個布局的時候，就要同時改變水電管路的走向。

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