開發(fā)商預留的水電到底能不能用?水電改造到底要改什么?

　　小白用戶做裝修，真是橫攏地拉車，一步一個坎。裝修工人一入場，個腦袋發(fā)蒙的階段就來了——水電改造?改什么?全改還是部分改?我們就來說一說，水電改造究竟要改些什么，又該怎么改。

　　要不要全拆?

　　有些裝修公司可能會建議用戶把開發(fā)商預留的水管、電線都拆了，全部重新鋪設(shè)。其實這種做法完全沒有必要。

　　在建筑階段，水電的驗收是非常嚴格的，它們需要經(jīng)過多個部門的多次驗收。無論是從材料上還是從工藝上來看，它們滿足的標準都是非常高的。毫不夸張的說，很多時候開發(fā)商配備的水電，要比用戶和裝修公司購買、安裝的更好。

　　所以一般我們會建議用戶保留開發(fā)商預留的水電——為什么有些裝修公司會建議你全拆掉呢?因為工程內(nèi)容多了，裝修費用就高了呀。但是也有例外，比如遇到下面兩種情況時，就應(yīng)該把預留水電全部拆除：

　　1.大規(guī)模拆改

　　對房間進行了大規(guī)模拆改，比如三室改成四室;兩個房間合并成一個房間。開發(fā)商所做的水電，只滿足于原戶型的要求。如果對戶型進行了大量改動，則需要根據(jù)新戶型重新設(shè)計水電。

　　這個時候如果僅僅是改造，恐怕難以滿足要求。甚至需要改造的內(nèi)容太多，還不如直接拆掉省事。

　　2.小開發(fā)商

　　這幾年房產(chǎn)領(lǐng)域要求越來越嚴格，這種情況已經(jīng)非常少見了——前些年，尤其是一些村證房，存在建材質(zhì)量不合格的情況。這些小產(chǎn)權(quán)房的驗收標準和正規(guī)商品房不同，自然容易出現(xiàn)偷工減料的情況。

　　如果買的是這種房子，可以自己看一下水電的質(zhì)量。如果質(zhì)量不合格，還是應(yīng)該全部拆掉，自行鋪設(shè)。

　　水電要改什么?

　　對于不需要全部拆除預留水電的用戶來說，就要面臨下一個問題了：水電改造究竟要改什么?其實說起來很簡單，水電改造主要是做六個字：新增、取消、移位。

　　新增

　　新增一般是必須要做的，特別是電的方面。開發(fā)商預留的插座、燈具數(shù)量一定不會太多，這就需要我們按照實際需求增加用電點位。

　　新增點位時，需要我們從近的點位引到新點位。比如插座，原本只有位置A這一個，我們現(xiàn)在需要在位置B也裝一個，那就從A處引來零、火、地線到B處。水也是一樣，原本只有一個洗手臺的上下水，我們現(xiàn)在想裝兩個洗手臺，那就從原洗手臺處引來冷、熱、排水管。

　　取消

　　原來的點位位置不合適，就需要取消。比如原本安裝插座的位置，現(xiàn)在我們想在這里放一個衣柜，正好擋住它了。那我們就把它取消掉，不讓它礙事。

　　取消用電點位的時候，如果這條電線完全空閑了，可以把它抽出來，或者包裹后封在墻里。如果這條電線上面還有接頭，雖然不用點位了，但是線還需要，那就不能封住，需要用蓋板把它蓋住，方便以后維修。

　　取消用水點位的時候，直接變更水管，把原本的點位封住即可。舊的用水點位經(jīng)過改造后，就不再有預留的出水口了，可以直接封在墻里。

　　移位

　　更多的時候，我們做的不是新增和取消，而是移位——舊點位的位置不合適，把舊的水電點位取消，再在相應(yīng)的位置新增一個點位。

　　施工時需要同時做新增和取消工作，注意事項與上文要求相同。

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