驗(yàn)房,其實(shí)有兩個(gè)重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn),個(gè)就是新房交付的時(shí)候,這個(gè)時(shí)候需要驗(yàn)房,然后還有一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn),就是裝修之前。即便經(jīng)過了交付驗(yàn)房這個(gè)環(huán)節(jié),裝修之前的驗(yàn)房,還是會(huì)驗(yàn)出來很多的問題,這些暗藏的問題都會(huì)在后期影響裝修效果,那么下面的話我們就來詳細(xì)的看看,裝修前驗(yàn)房的工序,到底都有哪些要注意的要點(diǎn)。
1、檢查有無空鼓的情況
這一點(diǎn)也是驗(yàn)房的時(shí)候,首先要進(jìn)行的項(xiàng)目,可能有些人不知道空鼓帶來的影響,如果是大面積的空鼓,那么就很容易造成墻面開裂,而且這種開裂一般還都是發(fā)生在裝修之后。
檢查空鼓的方法也比較簡(jiǎn)單,就是使用小錘子,在墻面上四處敲,空鼓的地方敲出來聲音比較悶,感覺空空的。那么對(duì)于空鼓的地方就要敲掉,使用水泥重新補(bǔ)上。
2、檢查墻面平整度、陰陽角的垂直度
可以使用靠尺來檢查墻面的平整度,陰陽角的垂直度可以使用紅外線來測(cè)量。
3、水管打壓測(cè)試
其實(shí)水路改造之后,有一個(gè)水管打壓測(cè)試,但是在裝修前的驗(yàn)房中,那么我們也要進(jìn)行一次打壓測(cè)試,前期的打壓測(cè)試之后,首先是要確定總水管有沒有問題,如果還沒裝修,總水管就有問題,那么肯定是要提前解決這個(gè)問題,以免影響后面的水路施工。
上面的一些驗(yàn)房注意要點(diǎn),都是大家耳熟能詳?shù)?,但是還有一些其他的細(xì)節(jié)問題,容易被很多人忽視,下面我們一起來看一下:
4、房屋大門要檢查
對(duì)于開發(fā)商提供的大門來說,大部分家庭都是換鎖芯就可以了,但是我們?cè)跈z查的時(shí)候也需要注意大門本身,看看門板上有沒有掉漆的情況,還有鉸鏈開合是否順暢等等。
5、原有的插座,要測(cè)試是否帶電
之前也遇到過一些業(yè)主家里,在初的驗(yàn)房過程中,有一些開發(fā)商自帶的插座,可能沒有電,那么既然問題留在了裝修之前,很可能就是業(yè)主在交房驗(yàn)收的時(shí)候沒有仔細(xì)驗(yàn)收。我們可以聯(lián)系物業(yè),或者是在裝修的時(shí)候,檢查一下這個(gè)插座到底是哪里出現(xiàn)了問題,那么后期在裝修的時(shí)候,也可以維修一下。
在檢查插座的時(shí)候,也要留意一下開發(fā)商用的電線方數(shù)是多少方的,如果你在入住之后,考慮到使用一些大功率的用電器,那么可能就需要更換電線。
6、檢查一下電路的回路
看看開發(fā)商預(yù)留電路,是怎么布置回路的,看看開發(fā)商設(shè)置的電路,空調(diào)是不是單獨(dú)一個(gè)回路?另外有的家庭需要電冰箱也單獨(dú)做一個(gè)回路,那么在后期,我們就能夠根據(jù)開發(fā)商設(shè)置的電路,來規(guī)劃一下到底怎么改。
7、檢查窗戶
如果沒有3C標(biāo)識(shí)的話,說不定你家的玻璃就不合格,這其實(shí)也要跟物業(yè)談。其實(shí)有的小區(qū)也有這種情況,就是大面積的沒有3C標(biāo)識(shí)。
另外也要看看五金件有沒有生銹的情況,如果有生銹的情況,那么也要考慮后期如何彌補(bǔ)。
8、檢查護(hù)欄和墻面之間有沒有松動(dòng)
有很多人不在乎護(hù)欄,甚至想要后期拆掉,其實(shí)不建議大家拆掉,而且要在驗(yàn)房的時(shí)候,看看護(hù)欄和墻面之間,是否出現(xiàn)了松動(dòng)的情況。
看看上面的幾點(diǎn),是不是確實(shí)有一部分會(huì)被大家忽略呢?裝修之前的驗(yàn)房工作其實(shí)還是蠻重要的,如果有忽略的部分,后期也可能會(huì)影響到裝修的質(zhì)量和效果,所以大家也要積極的配合驗(yàn)收。
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