很多業(yè)主都不知道什么情況下可以拒絕收房,因為大家都想要收房,讓房子成為自己的,那么,大家對于業(yè)主什么情況下可以拒絕收房有多少了解呢?兔狗小編給大家講講購房人拒絕收房的條件有哪些,下面和小編一起去了解一下詳情吧。
業(yè)主什么情況下可以拒絕收房
購房人拒絕收房的條件之一:如果房子的質(zhì)量問題嚴(yán)重到影響正常居住的,比如門窗質(zhì)量問題,業(yè)主也可以以此為理由拒絕收房。
購房人拒絕收房的條件之二:交房時開發(fā)商不能提供具有資質(zhì)的測繪部門對房子面積實測數(shù)據(jù)的,可以拒絕收房;
購房人拒絕收房的條件之三:雖然開發(fā)商對房屋規(guī)劃改造經(jīng)過了相關(guān)部門的批準(zhǔn),但是沒有告知業(yè)主,經(jīng)過業(yè)主同意的可以拒絕收房;
購房人拒絕收房的條件之四一、由具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)檢驗后,發(fā)現(xiàn)房子的主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題,不符合規(guī)定的可以拒絕收房;
購房人拒絕收房的條件之五:收房的時候小區(qū)所在地的生活配套設(shè)施還沒齊全的,比如小區(qū)周圍的道路不暢通,進(jìn)出不便,水、電、燃?xì)狻⑴瘹獠痪邆涔?yīng)條件,業(yè)主是可以拒絕收房的;
購房人拒絕收房的條件之六:房子還沒有取得《竣工驗收備案表》的可以拒絕收房;
購房人拒絕收房的條件之七:開發(fā)商沒有任何通知,沒有原因的情況下比原合同約定時間延遲交付的,業(yè)主經(jīng)過催告后有超過3個月才交房的可以拒絕收房;
購房人拒絕收房的條件之八:開發(fā)商不給業(yè)主提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》的可以拒絕收房;
購房人拒絕收房的條件之九:沒有經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn),開發(fā)商將原有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造以及合同中的配套環(huán)境的可以拒絕收房;
購房人拒絕收房的條件之十業(yè)主發(fā)現(xiàn)在原有的合同沒有相關(guān)約定,而且實際上房子的面積與原來的合同規(guī)定有差別,誤差達(dá)到了3%以上(不包括3%)的,可以拒絕收房,并且將之前的購房合同取消。
拒絕收房是否要交違約金
拒絕收房,業(yè)主承擔(dān)的只是有限的風(fēng)險,而開發(fā)商承擔(dān)的風(fēng)險要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于業(yè)主。而嚴(yán)重的集體拒絕收房,將可能會給開發(fā)商帶來致命的打擊,他們將面臨巨大的風(fēng)險和危機。如果敗訴,賠償?shù)膶ο髮⒉皇菃蝹€的個人了,而是小區(qū)的全體業(yè)主。
賠償?shù)臄?shù)額就不是一個小數(shù)目了,弄不好就是成百上千萬。如果被媒體盯上了,企業(yè)的形象就完了,這可不是用金錢來衡量的,多年的苦心經(jīng)營就可能毀于一旦,如果是業(yè)主自身的原因不收房,就會默認(rèn)業(yè)主同意收房,并開始收取物業(yè)費,就是還沒辦理入住手續(xù)入住這一段時間還是要支付物業(yè)費的。
總結(jié):關(guān)于業(yè)主什么情況下可以拒絕收房小編就介紹到這里了,大家對購房人拒絕收房的條件是不是有了更加深刻的了解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。
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