收房驗房完美攻略

　　收房驗房一定要帶好購房合同，帶上相對專業(yè)的親朋好友，甲方，物業(yè)公司等一起進行驗收收房檢查，遇到問題，一定要當(dāng)面說清楚。戶型設(shè)置是否和購房的平面圖相符，建筑面積是否達到，關(guān)鍵是要咨詢清楚被分?jǐn)偟慕ㄖ娣e是否被開發(fā)商挪作他用，當(dāng)然你自己只能計算使用面積了;再看甲方提供的地板，墻面是否符合合同要求，當(dāng)然要看些比較貴的材料;小區(qū)內(nèi)配套是否齊全，小區(qū)綠化是否到位，逃生通道是否隨意更改。

收房驗房完美攻略

　　收房驗房一般細(xì)節(jié)問題先看九步走

　　一、墻面

　　1、檢查墻面是否有開裂。

　　2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。

　　3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

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　　二、屋頂

　　1、檢查屋頂是否有開裂。

　　2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

　　三、地面

　　1、檢查地面是否平整。

　　2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。

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　　四、門窗

　　1、檢查門窗的強度

　　2、檢查窗的功能

　　a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。

　　b.五金配件：齊全，位置正確，牢固

　　c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。

　　d.門窗框，扇垂直，不彎曲

　　e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。

　　f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。

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　　五、電路

　　1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。

　　2、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。

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　　六、水路

　　水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。出現(xiàn)問題多的是，很多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動(采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢)，要聽專業(yè)人士的意見。

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