怎樣測(cè)量房屋面積 量房步驟介紹

2016-04-30 16:14 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  收房的手續(xù)和過程比較麻煩,其中有一個(gè)不容忽視的步驟,那就是對(duì)房屋的面積進(jìn)行測(cè)量,當(dāng)房屋的面積誤差超出一定范圍的時(shí)候,買房人有權(quán)要求退房。那么你知道怎樣測(cè)量房屋面積嗎?小編就為大家介紹一下怎樣測(cè)量房屋面積,測(cè)量房屋面積有哪幾個(gè)步驟。

量房

  工具:普通皮尺、計(jì)算器。

  注意:測(cè)算是指測(cè)量和計(jì)算兩個(gè)不同步驟。

  測(cè)量:主要是量取住宅的實(shí)際尺寸

  怎樣測(cè)量房屋面積步驟一:獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。

  根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測(cè)量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有:各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸,即兩道尺寸線,還有各房間的使用面積。

  大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層,測(cè)量和計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。如果住宅所在樓層較為特殊,如底層、頂層,則要用所在樓層的圖紙。為了測(cè)算一戶面積,可以不對(duì)全樓的面積進(jìn)行測(cè)算。

量房

  怎樣測(cè)量房屋面積步驟二:測(cè)量和計(jì)算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積。

  使用面積的測(cè)算。對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸,是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸,不能作為面積中的尺寸。也就是說,根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來說,承重墻體是磚墻時(shí),結(jié)構(gòu)厚24cm,寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm,混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm,非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說,軸線位于墻體的中間,中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。白灰抹面厚度一般為2~3cm(具體圖紙中應(yīng)標(biāo)注)。

  測(cè)量位置應(yīng)在距地面1~1.2米高處。對(duì)于軸線尺寸360cm的房間,測(cè)量結(jié)果應(yīng)是360-20-2.5×2=335cm。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm,計(jì)算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi),說明抹灰厚度不準(zhǔn)確、不均勻,一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。

  如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測(cè)量出房間兩個(gè)方向的內(nèi)部尺寸,相乘即得房間使用面積。門窗洞口的面積不計(jì)入使用面積。各房間(包括:門廳、過道、廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜、陽臺(tái)等非固定結(jié)構(gòu)圍成的空間)使用面積之和為住宅總使面積。

  以上就是小編簡(jiǎn)單介紹的兩個(gè)怎樣測(cè)量房屋面積的步驟,網(wǎng)友們之后在做裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候就可以來這里看看到底是怎樣測(cè)量房屋面積的,希望的內(nèi)容能幫到大家哦!

聲明:以上文章或轉(zhuǎn)稿中文字或圖片涉及版權(quán)等問題,請(qǐng)作者在及時(shí)聯(lián)系本站,我們會(huì)盡快和您對(duì)接處理。
2024-12-24 10:18:39 205.164.61.98 kuaihoutv.com 0 kuaihoutv.com:20101 kuaihoutv.com localhost {ISHTML}