二手房驗房的注意事項和貓膩

　　現(xiàn)在二手房的市場越來越火熱，很多年輕人在環(huán)境和自身條件的影響下，會選擇二手房。那么買二手房有什么需要注意的呢?二手房驗房也有很多的注意事項。下面小編就給大家詳細介紹下二手房驗房注意事項，讓你看清二手房驗房貓膩。

　　二手房驗房注意事項1

　　購房者要弄清二手房購買的時間，以此了解房屋還可以使用多久，有利于了解片區(qū)未來的規(guī)劃。

　　二手房驗房注意事項2

　　弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那么這種房子可以買;如果是因為房屋質(zhì)量問題或房屋裝修不好甚至房屋內(nèi)有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規(guī)劃的房屋也不能買。

　　二手房驗房注意事項3

　　清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應(yīng)該都算在房價里，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。

　　二手房驗房注意事項4

　　檢查二手房的室內(nèi)設(shè)施，比如墻壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和墻面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛(wèi)生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。

　　二手房驗房注意事項5

　　接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關(guān)上，關(guān)上隔音效果怎么樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內(nèi)所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎(chǔ)，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。

　　二手房驗房注意事項6

　　二手房中如果有家具，購房者記得把所有家具移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用家具來遮掩地面。

　　二手房驗房注意事項7

　　除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關(guān)水電、燃氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產(chǎn)權(quán)憑證，防止過戶后出現(xiàn)糾紛。

　　對于二手房，很多網(wǎng)友會對它的所有東西都不放心，于是二手房驗房自然就產(chǎn)生出更多的注意事項和貓膩，所以需要網(wǎng)友們更加注意二手房驗房哦。