毛坯房驗(yàn)收12個(gè)技巧 確保初裝修質(zhì)量

　　毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子通常屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面、地面僅做了基礎(chǔ)處理而未做表面處理。既然如此，在收房之后，為了以后能裝修出具有個(gè)性的空間，就先得驗(yàn)毛坯房。這就涉及到毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程以及相關(guān)注意事項(xiàng)，業(yè)主只有了解了這些，才能保證驗(yàn)房的時(shí)候萬(wàn)無(wú)一失。所以說(shuō)，關(guān)于毛坯房也有大學(xué)問(wèn)呢!

　　驗(yàn)收的注意事項(xiàng)：

　　1.廚房煙道：點(diǎn)燃紙卷后再滅火，將冒著煙的紙卷放在煙道口下方10cm左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

　　2.衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)，要用手燈查看是否具備安裝性，并用檢測(cè)廚房煙道的方法測(cè)抽力。值得注意的一點(diǎn)是，廚房煙道和衛(wèi)生間通風(fēng)口都需要用手電查看其中是否存有建筑垃圾。

　　3.管道煤氣：將冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏，正常情況下報(bào)警裝置應(yīng)有聲光提示，并關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果沒(méi)有反應(yīng)，那就要及時(shí)修復(fù)。

　　4.墻面空鼓：手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，檢查墻面空鼓;專用鋼針小錘(10g)敲擊墻磚，測(cè)墻磚空鼓。

　　5.驗(yàn)電：

　　(1)檢查插座——五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的插座開(kāi)關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示)，指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次證明開(kāi)關(guān)、接線良好，插座安全。如果開(kāi)關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說(shuō)明開(kāi)關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線有誤，應(yīng)立即修復(fù)，否則誤觸電時(shí)無(wú)法及時(shí)斷電會(huì)危及生命。此外，插座還應(yīng)用搖表來(lái)測(cè)試其對(duì)地絕緣情況是否良好。

　　(2)開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示，如果沒(méi)有或不明確，應(yīng)立即糾正。

　　(3)開(kāi)關(guān)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換，否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大危險(xiǎn)。

　　(4)檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)的現(xiàn)象。

　　(5)檢查弱電插座數(shù)目。

　　(6)檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。

　　(7)檢查入戶門(mén)門(mén)鈴——是否有不響或響了不停的情況。

　　6.測(cè)高度：用盒尺檢查房頂，取4-5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.5m就說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜。

　　7.測(cè)墻壁地面：用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)攪拌不勻沒(méi)發(fā)好，抹在墻上干后就會(huì)形成爆點(diǎn))。

　　8.檢查管道安裝、通暢性和密封性：用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定。打開(kāi)水閥看排水是否流暢，謹(jǐn)防下水管被建筑垃圾堵塞，放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏。

　　9.廚房和衛(wèi)生間如果是瓷磚貼到頂?shù)?，就要檢查房頂四角和地面死角是否達(dá)到了90度，墻角不能有碰損，地磚、墻磚應(yīng)無(wú)變形、開(kāi)裂和空鼓。用小錘輕擊地磚和墻磚，有空洞聲響的話，就說(shuō)明磚沒(méi)有鋪設(shè)好，時(shí)間久了很可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開(kāi)裂和脫落，應(yīng)重新鋪設(shè)。

　　10.閉存水試驗(yàn)和水表空轉(zhuǎn)試驗(yàn)一定要做，這是非常重要的檢驗(yàn)項(xiàng)目。

　　11.衛(wèi)生間應(yīng)該有窗戶或通風(fēng)孔，通風(fēng)孔要設(shè)在吊頂下面，而離通風(fēng)孔近的插座應(yīng)該是防水插座。

　　12.暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時(shí)應(yīng)擰動(dòng)它，將氣體排掉。如果擰不動(dòng)，就需要修理解決了，否則氣排不出來(lái)，暖氣片不熱。此外，還要注意暖氣片安裝時(shí)進(jìn)水管和回水管的坡度要符合要求，否則會(huì)影響采暖。