截止于上期買洗衣機(jī)攻略介紹之后,關(guān)于一些常用家電的定制講述也就需要結(jié)束,本期的裝修點滴,就帶大家進(jìn)入裝修前的步,開工準(zhǔn)備以及開工前需要簽訂哪些手續(xù),過程中需要注意些什么。所謂的萬事開頭難,開工前的這些沒有做好的話,必然會給后期的裝修帶來一系列的連鎖麻煩,所以即將裝修的你,還是需要謹(jǐn)慎對待的。本期的裝修點滴,就為能有一個裝修“好開頭”帶你一些指導(dǎo)和幫助!
新房裝修開工儀式&交底 錯一步將麻煩不斷
一、裝修步,裝修開工交底,到底什么是裝修開工交底,裝修開工交底涉及到哪些內(nèi)容
我們裝修一般選擇裝修公司的比較多,所以開工交底是由專業(yè)技術(shù)人員對各個施工環(huán)節(jié)的一個技術(shù)交代,主要分為設(shè)計交底和施工交底。
設(shè)計交底:簡單來講就是將整體房屋的設(shè)計圖進(jìn)行一個簡單的介紹,讓施工人員和業(yè)主明白重點和注意事項,如果都按照自己的想法亂做一氣,實在是讓業(yè)主很煩惱,感覺沒有物有所值。
施工交底:施工交底主要是為了避開施工錯誤,專業(yè)人員將容易犯錯誤的地方點名標(biāo)出,讓施工人員嚴(yán)格按照規(guī)范執(zhí)行,否則將予以不合格處理。
文字手續(xù):文字手續(xù)是出現(xiàn)問題時的有力證據(jù),如果在施工環(huán)節(jié)中裝修公司和業(yè)主出現(xiàn)了矛盾,一般以文字性的東西進(jìn)行衡量,我們需要注意一下三點:施工現(xiàn)象需要保留的設(shè)備,合同中應(yīng)明確寫出數(shù)量、品質(zhì)和保護(hù)的措施;施工現(xiàn)場存在的問題,如果出現(xiàn)衛(wèi)生間堵塞、防盜功能的門鎖損壞一般是需要雙方進(jìn)行簽字確認(rèn);現(xiàn)場特殊制作需要得到業(yè)主的確認(rèn)才可以施工。
交底注意事項:交底材料必須齊全,如果遺漏一定要及時補(bǔ)充,并讓裝修公司人員黑字白紙說明,圖紙一定要有,而且要齊全;第二不懂就要問要求雙方共同確認(rèn),因為不在一行所以交流的時候可能會存在疑問,作為業(yè)主一定要心中有數(shù);第三小心使得萬年船,走馬觀花容易留下安全隱患。多一份細(xì)心和責(zé)任心,我們的房子裝修就可以避開安全隱患。
裝修開工交底涉及到的內(nèi)容:
布置施工方案:開工交底算是工人次正式進(jìn)場,是裝修工程的正式啟動,因此其重要性自然是不能忽視的。開工交底需要在場的人員很多,包括業(yè)主、設(shè)計師、監(jiān)理、項目經(jīng)理、工長以及重要的技術(shù)人員(水電工和木工),這些人員必須到齊才能開始交底。交底內(nèi)容就是設(shè)計師向工長及項目經(jīng)理詳細(xì)的講解設(shè)計方案以及每個項目的施工工藝要求及注意事項,并且由項目經(jīng)理負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理好各種手續(xù)。
1、確定現(xiàn)場需保留的設(shè)備。根據(jù)設(shè)計師的設(shè)計圖確定現(xiàn)場的設(shè)備,哪些需要保留下來。裝修公司與業(yè)主所簽的裝修合同中應(yīng)該把要保留的設(shè)備的數(shù)量、品質(zhì)及保護(hù)方式等寫明。
2、開工前先檢查工地存在的問題。對于房屋本身存在問題,好在施工前雙方檢查確認(rèn)一下,比如說下水道是否堵塞、有線電視的信號是否正常、防盜門有沒有損壞等等。確認(rèn)之后,需將這些問題填寫成單,由業(yè)主和工長雙方簽字。
3、施工工藝的確認(rèn)。裝修工程設(shè)計的項目很多,每個項目都有對應(yīng)的施工工藝。確認(rèn)施工工藝對于家裝的每一個工種都是必須的,比如說木工要清楚細(xì)木工制品的造型;瓦工要弄明白貼瓷磚時腰線要安裝在哪個位置;油漆工要知道墻面漆要刷幾遍;水電工要知道水電路的走向,插座開關(guān)的位置在哪;水暖工還要確定上下水的走向是否要變化,衛(wèi)浴潔具等是否需要移位。這些內(nèi)容若是能用文字解釋清楚就用文字表面,若是寫出來不明確,就用草圖或正規(guī)設(shè)計圖來說明。
4、交底單具有法律效力?,F(xiàn)場交底達(dá)成的書面共識是具有和家裝合同一樣的法律效力的,也是業(yè)主和裝修公司在裝修過程中必須要遵守的。
5、交底項目可能變更?,F(xiàn)場交底是有些項目可能會因為實際狀況而變更,這些也要寫在交底單中。
設(shè)置施工程序:
開工交底的另一項工作就是確定施工程序,主要有5方面:
1、工長或是項目經(jīng)理確定施工順序,并且安排好施工人員;
2、裝修公司要安排好材料進(jìn)場的時間,并且提前通知業(yè)主到場驗收材料;
3、現(xiàn)場交底的業(yè)主、工長、項目經(jīng)理等人要互相留下聯(lián)系方式,以便溝通施工問題;
4、安排施工進(jìn)度,并且確定裝修項目的驗收時間;
5、業(yè)主購買的主材需要和工長確定好進(jìn)場時間,以免因為材料不到位而耽誤工期。
二、緊接下來就是就是辦理開工手續(xù),裝修開工前需辦理哪些手續(xù)?
首先,去辦理手續(xù)前就需要先把六證準(zhǔn)備齊全。
1).《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
2).《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
3).《建筑工程施工許可證》
4).《國有土地使用證》
5).《商品房銷售(預(yù)售)許可證》
6).身份證
1、物業(yè)施工協(xié)議
去物業(yè)要這一份協(xié)議書。
在物業(yè)出具的裝修協(xié)議上簽字,注意查看戶型承重墻的位置,是不能砸的。
2、提供裝修合同及圖紙
需要提供自家的裝修圖紙,主要是水電路改造和拆改的分承重墻項目,避免不合理的改造,影響房子整體結(jié)構(gòu),存在安全隱患。
3、辦理開工證
用來貼在自家的門上的,主要是便于物業(yè)檢查的工期證明。
4、辦理出入證
主要是辦理給工人在施工期間使用的,物業(yè)為了防止在裝修期間有不法人員混入小區(qū),所以要求一定要辦理的,不然工人進(jìn)不去小區(qū)。
5、繳納裝修押金和垃圾清理費
押金是為了防止房子的結(jié)構(gòu)改動出錯,垃圾清理費是用來支付物業(yè)清理裝修垃圾的。
關(guān)于裝修開工前的5大手續(xù),準(zhǔn)備要裝修的朋友注意啦,如果有需要就收藏起來吧!
三、裝修及施工工程守則
單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)行裝修,業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴(yán)格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程,不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于:
(1)在對該單元進(jìn)行裝修前,業(yè)主必須向管理公司提出書面申請(申請表如附件),并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計單位有效圖簽的裝修圖紙(包括但不限于平面配置圖、水電施工圖)和資料。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道、電源、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關(guān)政府法規(guī)下,管理公司會對業(yè)主的申請進(jìn)行審批,審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成,若有資料欠缺或資質(zhì)不符,自補(bǔ)件完成后個工作天完成審批;
(2)施工單位或裝修公司在進(jìn)行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的"安裝工程一切險"和"安裝工程第三者責(zé)任險"(安裝工程期間)。投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān)。未經(jīng)管理公司審閱和批準(zhǔn)的安裝工程,任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動工。
(3)施工單位人員進(jìn)入社區(qū),經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證后方可施工;施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必須遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。
(4)業(yè)主經(jīng)管理公司同意對該單元進(jìn)行裝修后,業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運(yùn)時間、地點及所經(jīng)通道,不得占用、阻塞公共地方,亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施;
(5)進(jìn)行裝修時,業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生,對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定當(dāng)心保管及使用,不可抽煙,以免發(fā)生災(zāi)害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時清除和運(yùn)走;
(6)管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況,管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工,并采取相應(yīng)步驟糾正和補(bǔ)救違章施工情況,其間所引起的一切費用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任,均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān),與管理公司無涉。
(7)因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)。
(8)其他禁止項目
倘若裝修保證金不足彌補(bǔ)上述費用時,有關(guān)業(yè)主須責(zé)成施工單位向管理公司繳付其差額。
四、裝修開工吉日的選擇——2019年適合裝修開工的日子
1、2019年春季裝修開工吉日
(1)1月份
2019年1月1日星期二沖龍(壬辰)煞北;2019年1月5日星期六沖猴(丙申)煞北;2019年1月29日星期二沖猴(庚申)煞北;2019年2月1日星期五沖豬(癸亥)煞東。
(2)2月份
2019年2月2日星期六沖鼠(甲子)煞北;2019年2月5日星期二沖兔(丁卯)煞東;2019年2月17日星期日沖兔(己卯)煞東;2019年2月19日星期二沖蛇(辛巳)煞西;2019年2月26日星期二沖鼠(戊子)煞北。
(3)3月份
2019年3月1日星期五沖兔(辛卯)煞東;2019年3月12日星期二沖虎(壬寅)煞南;2019年3月18日星期一沖猴(戊申)煞北;2019年3月23日星期六沖牛(癸丑)煞西;2019年3月29日星期五沖羊(己未)煞東。
2、2019年夏季裝修開工吉日
(1)4月份
2019年4月4日星期四沖牛(乙丑)煞西;2019年4月19日星期五沖龍(庚辰)煞北;2019年4月21日星期日沖馬(壬午)煞南。
(2)5月份
2019年5月9日星期四沖鼠(庚子)煞北;2019年5月16日星期四沖羊(丁未)煞東;2019年5月18日星期六沖雞(己酉)煞西;2019年5月25日星期六沖龍(丙辰)煞北。
(3)6月份
2019年6月7日星期五沖蛇(己巳)煞西;2019年6月10日星期一沖猴(壬申)煞北;2019年6月15日星期六沖牛(丁丑)煞西;2019年6月16日星期日沖虎(戊寅)煞南。
3、2019年秋季裝修開工吉日
(1)7月份
2019年7月1日星期一沖蛇(癸巳)煞西;2019年7月6日星期六沖狗(戊戍)煞南。
(2)8月份
2019年8月11日星期日沖狗(甲戍)煞南;2019年8月19日星期一沖馬(壬午)煞南;2019年8月29日星期四沖龍(壬辰)煞北。
(3)9月份
2019年9月7日星期六沖牛(辛丑)煞西;2019年9月10日星期二沖龍(甲辰)煞北;2019年9月22日星期日沖龍(丙辰)煞北;2019年9月25日星期三沖羊(己未)煞東。
4、2019年冬季裝修開工吉日
(1)10月份
2019年10月7日星期一沖羊(辛未)煞東;2019年10月16日星期三沖龍(庚辰)煞北;2019年10月23日星期三沖豬(丁亥)煞東;2019年10月24日星期四沖鼠(戊子)煞北。
(2)11月份
2019年11月11日星期一沖馬(丙午)煞南;2019年11月13日星期三沖猴(戊申)煞北;2019年11月23日星期六沖馬(戊午)煞南;2019年11月26日星期二沖雞(辛酉)煞西;2019年11月29日星期五沖鼠(甲子)煞北。
(3)12月份
2019年12月7日星期六沖猴(壬申)煞北;2019年12月9日星期一沖狗(甲戍)煞南;2019年12月19日星期四沖猴(甲申)煞北;2019年12月25日星期三沖虎(庚寅)煞南。
五、裝修開工前的開工儀式
1、準(zhǔn)備材料
在裝修之前要準(zhǔn)備好裝修開工祭拜的材料,每個地方都是不一樣的,的地方是準(zhǔn)備家常便菜、酒、蠟燭、紙錢等,有的地方是水果、茶、米豆等物品。
2、祭拜
將祭拜材料準(zhǔn)備好之后就是進(jìn)行祭拜了,將供桌設(shè)在屋后邊(方)祭拜,點燃香燭等,拜完要燒紙錢等。
3、說吉利話
在祭拜儀式完成的時候要喊開工大吉、平安順利等一類吉祥話。
4、打掃房間
祭拜完成之后將房間掃除干凈,意思是將污穢掃出大門。
5、貼開工大吉紙條
之后在房間等各個地方貼上開工大吉的紅紙條,房屋角落放些錢幣下去。
上文給大家講述了開工前重要的四件事情,裝修開工交底、裝修開工手續(xù)辦理、裝修開工吉日選擇以及開工儀式,這是裝修需要做好的四件事情,如若其中出現(xiàn)一些錯漏的話,將給后期施工帶來一系列的麻煩,所以即將裝修的你還是需要謹(jǐn)慎對待的。下期開啟就進(jìn)入施工環(huán)節(jié)了、防盜門的安裝、裝修材料的進(jìn)場等等,敬請關(guān)注,還是老規(guī)矩,下期的文章一上線,小編會把鏈接附置在文末,方便大家了解閱讀!
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