驗房師驗房步驟 驗房師的驗房價格

2018-04-22 14:39 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小丹子 閱讀(

  現(xiàn)在的房屋裝修大多是外包給裝修公司來進行,節(jié)省了我們的時間和精力,而在驗收裝修的時候由于我們都是外行,請一名驗房師來幫助我們驗收是非常有必要的,專業(yè)的知識在此時可以更好的保障我們的權(quán)益。一些朋友想要請驗房師但是對其價格不太了解,那么驗房師價格要多少?讓我們一起來看一看吧!

驗房師

  驗房師是指受委托方(雇主)的有償委托,依據(jù)批準的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測檢驗勞務(wù)合同等,驗房師價格要多少?借助于相關(guān)的專業(yè)知識、工具和技能,對竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進行監(jiān)測檢驗并向委托方(雇主)提供咨詢服務(wù)的職業(yè)。

  目前驗房師可以給我們的房子進行專業(yè)的檢測驗收,對我們的房子質(zhì)量了解有很大的幫助,盡管如此,但目前國內(nèi)驗房師行業(yè)發(fā)展的還不夠成熟,而驗房師的資質(zhì)等級、專業(yè)水平以及口碑等不一樣,驗房價格也是不一樣的,另外各地城市的房價水平、物價水平等對驗房師的驗房價格高低也有很大的作用。

  驗房師的驗房價格一般是根據(jù)房子的面積計算的,目前國內(nèi)沿海一線城市驗房師驗房價格一般在5元/平方米,而其他城市也會達到2—3元/平方米。

  驗房師價格要多少?雇傭驗房師進行房子驗收需要支付一定的驗房費用,但有的房子質(zhì)量問題還是需要專業(yè)人士進行檢驗才能查出來的,很多人都好奇驗房師是怎樣驗房的呢,一起看看。

  驗房師驗房步驟:

  步:準備工作。驗房師驗房首先要準備好《商品房買賣合同》和“兩書一表”,即:房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書和竣工驗收備案表。驗房師價格要多少?這是為業(yè)主驗收房子參考基礎(chǔ)。

  第二步:檢查入戶門,對于入戶門要注意門鎖是否靈活,門面上是否有劃痕等。

  第三步:檢查室內(nèi)電路,特別要注意是否有零線和火線接反的現(xiàn)象。

  第四步:檢查暖氣片或者地熱閥,此處注意暖氣片安裝要牢固,進水管和回水管都要符合要求,地熱閥是否符合要求。

  第五步:檢查天棚、墻面,此項要留心墻面是否有空鼓、裂縫現(xiàn)象,頂層要注意是否出現(xiàn)漏水。

  第六步:檢查窗戶,一定要仔細檢驗玻璃是否有劃痕,否則影響美觀,而且值得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過1.5平方米應(yīng)該采用3C認證的強化玻璃,保證業(yè)主安全。

  第七步:核算套內(nèi)面積和丈量層高,此步驟可以借助卷尺搞定,一般層高普遍為2.8米,除掉樓板的高度凈高度大約在2.6米左右。驗房師價格要多少?同樣,利用卷尺可以量出套內(nèi)實際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積,基本可以得出房屋的建筑面積,然后再將此數(shù)據(jù)與合同中的面積相比較即可。

驗房師

  第八步:在驗房過程中,詳細記錄房屋的各種毛病,留存現(xiàn)場照片,以為為業(yè)主維權(quán)做足準備。

  如果驗房師價格要多少一直讓您感到困惑,那么不妨到專業(yè)機構(gòu)咨詢一下,驗房師為我們做的就是從入戶門到水電、暖氣片、墻面天棚以及窗戶等各方面的安裝及完好程度以及各方面的細節(jié)問題。但是關(guān)于房子的質(zhì)量問題是不屬于驗房師的工作范疇的,需要專業(yè)人士才能檢查出來,畢竟驗房師不是的。

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