二手房防水驗(yàn)收有哪些要點(diǎn)？

　　目前購(gòu)買二手房的人相當(dāng)之多，購(gòu)買二手房成為風(fēng)潮，購(gòu)房之后進(jìn)行改造和裝修，變成自己溫暖的家。那么二手房需不需要做防水?二手房防水和新房有什么區(qū)別?二手房已有的防水如何驗(yàn)收?二手房防水怎么做呢?我們一起來(lái)看一下吧!

　　二手房防水驗(yàn)收注意3點(diǎn)

　　1.防水驗(yàn)收之墻壁是否滲水有裂痕

　　二手房的墻壁經(jīng)過(guò)一定時(shí)間的使用，在改造過(guò)程中對(duì)于墻壁的防水驗(yàn)收是驗(yàn)收時(shí)注意的。有些墻壁滲水嚴(yán)重的話不僅僅影響個(gè)人的家庭生活，可能會(huì)波及到整棟樓的住戶。所以在驗(yàn)收二手房的時(shí)候一定要注意墻壁的防水驗(yàn)收，是在下完大雨的第二天進(jìn)行驗(yàn)收，查看防水性能是否良好。其次還需要注意墻壁是否有裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。

　　2.防水驗(yàn)收之廚衛(wèi)防水是否做好

　　二手房，在大多數(shù)情況下沒(méi)有做防水處理，在購(gòu)買二手房的時(shí)候需要詢問(wèn)物業(yè)等是否做了防水處理，如沒(méi)有做防水處理，那需要住戶個(gè)人來(lái)做;如果有做防水處理，那需要驗(yàn)收防水是否做到位。對(duì)此一定要親自監(jiān)督。廚衛(wèi)是家庭中水流量的地方，也是家庭中水管等為集中的地方，因此在驗(yàn)收的時(shí)候一定要檢驗(yàn)是否進(jìn)行過(guò)防水處理。

　　3.防水驗(yàn)收之管道是否順暢

　　在驗(yàn)收二手房的時(shí)候一定要注意其水管等是否暢通，首先查看是否通水，之后再就家中的廚房、衛(wèi)浴、陽(yáng)臺(tái)等有出水口的地方進(jìn)行一一檢查，查看通水是否暢通。其次對(duì)于管道還需要注意排水是否暢通，特別是污水處理管道。

　　在驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆?yàn)收這個(gè)呢?因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工，把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較黏的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。

　　買房不易，所以在驗(yàn)收二手房的時(shí)候一定要注意防水工程的驗(yàn)收，不然在交易之后才發(fā)現(xiàn)，不僅會(huì)對(duì)家庭生活造成不便，還損害了自己的合法權(quán)益。