新房裝修,一定要小心謹(jǐn)慎不能錯(cuò),不然一入住就會(huì)吃惡果!例如,我家遇到過(guò)的各種漏水問(wèn)題!那這是什么原因?下面就來(lái)看老師傅對(duì)4大新房漏水現(xiàn)象的分析,結(jié)論還是裝修太馬虎!12大細(xì)節(jié)沒(méi)注意!防水施工不到位!
【裝修防水】老師傅總結(jié)12條新房子漏水原因 防水施工別太馬虎
一、雖然48小時(shí)的閉水測(cè)試沒(méi)發(fā)現(xiàn)滲漏,但新房還是沒(méi)住幾天就漏水到樓下了!
原因:1、對(duì)某些地面找平處或弧度較大的墻角處貼磚時(shí),瓦工發(fā)現(xiàn)有凸起,不便于落磚,然后鏟掉了突出部分,這就埋下了滲水隱患!
2、對(duì)走地的水電管,施工人員來(lái)回走動(dòng)時(shí)過(guò)度踩踏,造成管道破損或管道拐角處的防水層開裂!
二、閉水測(cè)試通過(guò),但衛(wèi)生間的門依舊很快被滲水泡濕了,門外地板也吸水膨脹!
原因1、未給衛(wèi)生間門口裝擋水的門檻石!特別當(dāng)衛(wèi)生間地面與門外的持平時(shí),若沒(méi)有高出的石材作水壩,那衛(wèi)浴水將無(wú)礙地流到門下和門外!
或者,要注意衛(wèi)生間地面得低于門外的3-5cm來(lái)防水!
2、衛(wèi)生間門洞處,及衛(wèi)浴門的末端沒(méi)有朝上刷些防水做保護(hù)!
3、門檻石底下沒(méi)有刷好防水,水汽還能從那里外泄出去!
三、入住沒(méi)幾天,就發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間墻面、衛(wèi)生間門附件墻面全有潮濕、霉變跡象!
原因1、光洗澡區(qū)三面墻的高處有滲水,基本是因?yàn)榉浪叨任此⒆阋?guī)范的1.8m!
2、衛(wèi)生間各處墻面都有問(wèn)題?那很可能是墻上的防水涂料未涂刷均勻,有少刷的薄弱處,且墻面基層原有砂眼未處理!
3、還是衛(wèi)生間門洞口的防水有疏忽,即門檻沒(méi)有裝到位,和門洞兩側(cè)未從末端朝上刷好30cm的防水!這導(dǎo)致有水汽會(huì)從地面返上墻!
四、做好了門口擋水措施,但是套裝門底部還是受潮膨脹了!
原因1、安裝衛(wèi)浴門時(shí)未做好套壓門工藝,未保證門套全都只落在門檻石上面,而有門套部分會(huì)觸及、靠近衛(wèi)生間潮濕地面!這就有水汽可進(jìn)入門套了!
五、住房1-2年,其他地方毫無(wú)漏過(guò)水,但衛(wèi)生間卻慢慢開始漏水!
原因1、新房結(jié)構(gòu)逐漸伸縮、沉降,然后當(dāng)這程度超過(guò)防水層拉伸的極限,好的防水也就逐步裂開了!此或時(shí)房屋固有問(wèn)題,或是主體拆改時(shí)留下的隱患!
2、用的防水涂料質(zhì)量不佳,它可一時(shí)防水,但長(zhǎng)期的耐水、耐腐蝕能力差,久而久之,防水層失效了就開始漏了!
3、裝修遇上必須移位下水管道,并同時(shí)未做好匹配的防水施工。即本應(yīng)先用水泥砂漿覆蓋全體管道來(lái)固定,然后再于砂漿上涂刷一體成膜的防水層!不是簡(jiǎn)單的給管道刷防水!
綜上所述,要想保證新房防水裝修完善,上面12大要點(diǎn)必須全當(dāng)心好!否則,即便閉水測(cè)試通過(guò)了,還會(huì)有漏水!
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