連廊戶型真的不好么 了解完再入手不花冤枉錢
2023-07-19 10:10
來源: 裝修保障網(wǎng)
作者:保障網(wǎng)
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連廊戶型真的不好么,近幾年,連廊戶型被某些開發(fā)商炒得火熱,他們一再跟業(yè)主宣傳連廊中間戶的好處,并用相對低廉的價格優(yōu)勢,吸引了很多預(yù)算不足的業(yè)主購買??蛇@個看似好處頗多的戶型,實際如何?業(yè)主們真能放心購買嗎?
連廊戶型真的不好么 了解完再入手不花冤枉錢
連廊的設(shè)計初衷
1.建筑規(guī)范要求
最初是為了滿足消防需求,發(fā)生火災(zāi)時,幫助高層住戶更迅速逃生,比方說一單元發(fā)生了火災(zāi),住戶無法乘電梯逃生,最行之有效的方法是通過連廊逃到二單元,再乘電梯逃生。
不過,最近幾年的消防條例多了不少改動,某些地區(qū)逐漸取消了相關(guān)政策,但仍舊有些開發(fā)商怕過不了消防檢查,一直堅持連廊設(shè)計。
2.方便中間戶采光通風
設(shè)計連廊的第二個目的,是為了方便中間戶通風。
為了利益,開發(fā)商們把樓盤建的越來越高,同一層的住戶也越來越多,一梯兩戶都少見,新樓盤更多的是兩梯四戶、兩梯六戶。
可這樣的設(shè)計,勢必會讓中間戶的采光受到影響,為了解決這類問題,或者也可以說是為了讓樓盤更暢銷,開發(fā)商便選擇了連廊設(shè)計。咱先不說中間戶北面采光、通風如何,就只說每天早起等電梯這件事,就夠讓人生氣的,身邊同事好幾次遲到都是因為人多沒擠上電梯。
連廊的優(yōu)缺點
優(yōu)點很明顯,連廊設(shè)計能很大程度改善中間戶的通風效果,若是沒有它的話,中間戶北面本該是走廊,墻壁自然也是實墻。從安全層面上看,一旦發(fā)生火災(zāi),從連廊逃生將成為最保險的做法。
缺點也很明顯,比如中間戶在得到了良好的通風環(huán)境的同時,勢必會舍棄掉一些私密的東西,總會受到來往人群的影響,比如夜晚過人聲控燈會亮。還有一些不道德的邊戶,會私自占用連廊的空間,晾鞋、停放電動車,可能還有兩邊住戶為了曬衣服而吵架,而上述這些行為,都會發(fā)生在你家后窗。
雖說連廊的設(shè)計會讓中間戶通風狀況更好一些,但與邊戶相比,還是差了不少。
某些地區(qū),連廊面積算入住戶公攤面積,不管是邊戶還是中間戶,該交的錢怎么也躲不掉,所以便宜也只是相對的。
最后,是安全問題。日常生活中,大家肯定不會閑的沒事就去連廊逛一逛,可每年報道出來的“連廊意外墜樓”事故卻只多不少。連廊兩側(cè)只有欄桿,并且高度也沒多高,恐高的人往下看一眼腿都哆嗦,萬一哪天熊孩子趁家長不注意偷跑出來,在連廊嬉笑打鬧,后果可想而知。
能否購買連廊中間戶
從通風和采光的角度考慮,能選邊戶肯定首選邊戶,但如果因為價格或其他原因,不得已只能選擇中間戶時,那就挑個好點的樓盤和戶型吧。
選購連廊中間戶時,盡量降低預(yù)算,萬不可因為銷售的說辭,就一再妥協(xié)退讓。除此之外,還要考慮連廊兩側(cè)欄桿的安全性和物業(yè)部門對于連廊門的把控是否嚴格等因素,綜合考量之后,再決定是否購買。
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