買房千萬要避開腰線房 入住才知有多坑
2022-08-16 09:48 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀()
買房是人們很熱衷的一個(gè)話題,這是因?yàn)樵诤芏嗳说囊庾R(shí)中,有房才有安全感。在房?jī)r(jià)如此高昂到今天,很多家庭都是用盡所有積蓄,才能買一套房。既然買房不容易,那么選房別馬虎了,畢竟房子是我們要居住大半輩子的,而且買的好后期我們住起來才能舒心、舒適。那么選房別馬虎了,遇到這種腰線房要避開,買到手立馬虧幾萬。
什么是腰線房?
簡(jiǎn)單來說,開發(fā)商為了建筑外立面的美觀,設(shè)計(jì)突出外墻的“裝飾線條”,一般隔幾層或是在某一層出現(xiàn),這些房屋就被稱為腰線房,或者是造型層。如下圖所示:
為什么要避免購(gòu)買到腰線房呢?
01、腰線房影響采光
腰線房的窗戶距離地面比較高,一般將近1米左右,就相當(dāng)于是老式房子的窗臺(tái),同樣的陽臺(tái),鄰居家是落地的玻璃,腰線房就是半落地,給人很壓抑的感覺。如果腰線房的窗戶高度是1.45米,那么不是腰線房的窗戶高度就是2.05米,相差60cm,嚴(yán)重影響住戶的室內(nèi)采光。
02、腰線房容易滲水
由于腰線房的外墻凸出一部分,如果雨天忘了關(guān)窗戶,雨水容易滲入到室內(nèi),導(dǎo)致墻面發(fā)霉返潮。如果是底層的腰線房,完全是高層的接水層了。
03、增加安全隱患
腰線房屋內(nèi)的所有窗戶外面都有大概50cm的臺(tái)面,凸出部分太多,給小偷和老鼠制造了便利,特別是3-4樓的住戶,會(huì)增加安全隱患。另外,房地產(chǎn)銷售會(huì)說腰線房可以抗震、穩(wěn)固樓體,這是誤區(qū),只有整體升高才能抗震,單獨(dú)外掛沒有任何防震作用。
04、不方便打掃
腰線房屋內(nèi)的所有窗戶外面都有大概50cm的臺(tái)面,上面非常容易堆積樹葉等雜物,業(yè)主卻很難打掃。還有就是樓上住戶掉下來的東西等等,很是尷尬。
05、給后期房屋建設(shè)造成困難,最常見的例子則是空調(diào)外機(jī)的擺放了。
綜合來看,腰線房是弊大于利的。只有整體升高才能抗震,單獨(dú)外掛沒有任何防震作用。買房的時(shí)候,腰線房的價(jià)格和普通的房子一樣,等轉(zhuǎn)手賣的時(shí)候,腰線房的價(jià)格就比不上非腰線房的價(jià)格了,所以買房一定要避開腰線房!
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