房貸60萬 30年需要還款100萬到底值不值?
2022-04-13 10:03 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀()
現(xiàn)在越來越多的農(nóng)村人到城市里買房,但是高昂的房價不是所有人都能承擔(dān)得起,所以很多人會通過首付加貸款的方式購買。房貸可以說是很多購房者心里的痛,有網(wǎng)友算了一筆賬,60萬的貸款,分30年還清,到最后本金加上利息總共需要支付100萬,利息都快要趕上本金了!那么貸款買房到底值不值呢?要不要貸款買房?
總結(jié)了一下網(wǎng)友的反饋意見,大致可以分為三種,咱們一起來看看。
一,支持貸款買房。這是一種主流的觀點(diǎn),很多人認(rèn)為貸款買房好處多多,首先是提高生活質(zhì)量,只需要付出少量的首付就能住進(jìn)新房,迅速提高全家人的生活質(zhì)量,何樂而不為?其次是貸款買房可以減輕自己的經(jīng)濟(jì)壓力,省下來的錢還可以投資到其他領(lǐng)域,獲取更高的收益;第三,房子會升值,以后升值的部分會遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過那幾十萬的利息,穩(wěn)賺不賠;第四,隨著通脹增加,鈔票貶值,十年二十年后我們的工資肯定會大幅度上漲,到時候一個月一兩萬的工資,還幾千塊錢的房貸還不是跟吃豆芽菜一樣容易?
二,堅(jiān)決不貸款買房。持有這種觀點(diǎn)的網(wǎng)友也不少,他們說,有錢就全款買房,沒錢就買小戶型或者經(jīng)適房,堅(jiān)決不貸款買!他們認(rèn)為,貸款買房并不能提高自己的生活質(zhì)量,雖然可以提前住進(jìn)新房,享受更好的物質(zhì)條件,但是精神上的壓力太大,每天一睜眼想到的就是房貸,心理上總是有點(diǎn)焦慮,不輕松不自由,并且不敢得罪上司,不敢丟掉工作,不敢創(chuàng)業(yè),必須老老實(shí)實(shí)地上班,保證自己能拿到那一份微薄的工資。
其次,過去幾十年房價飛漲,房子快速升值,但是現(xiàn)在供求已經(jīng)趨于平衡狀態(tài),會不會繼續(xù)升值還真不好說;還有個網(wǎng)友的評論更是一針見血,他說,那些鼓吹貸款買房的人總是說以后通脹增加,工資提高,事實(shí)真的如此嗎?現(xiàn)實(shí)情況是,最近這幾年通脹率極低,工資也基本上沒有上漲!也許未來二十年內(nèi)你還是拿著5000的工資還著3000的房貸!
三,反對貸款買房,但是自己又不得不買。他們認(rèn)為貸款買房是個坑,自己肯定要吃大虧,但是由于結(jié)婚、孩子上學(xué)等原因又不得不買。
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