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復(fù)式和商品房有什么區(qū)別買之前一定要了解

2022-04-06 09:43 來源：裝修保障網(wǎng) 作者：保障網(wǎng) 閱讀（）

　　大家在買房時(shí)一般都是選了再選，挑了再挑，是慎重了再慎重，畢竟現(xiàn)在買套房的成本太高了，一套房子動(dòng)輒就要幾百萬(wàn)。既然房?jī)r(jià)這么貴那么買復(fù)式樓是不是比較賺，花一樣的錢可以買到兩層房，這一定是包賺不賠的買賣呀。但是最近鄰居老王卻一直跟我吐槽自己買的復(fù)式樓就是個(gè)大坑，如今后悔不已，那究竟是為什么呢?接下來我們就一起來看一看。

　　復(fù)式樓實(shí)際上是一類樓型，其實(shí)它是兩層的樓房，而不是一層樓房分為兩層的樓房，每一層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是在兩層之間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)囊粋€(gè)互相共同的空間，在樓一下能看到樓上的走廊以及欄桿。從結(jié)構(gòu)上來說是按照兩層樓的結(jié)構(gòu)去做的，在面積中則算兩層的面積，而互相通用的空間只能算是一層的面積。

　　為什么買了復(fù)式樓會(huì)后悔啊?

　　1、因?yàn)閺?fù)式樓住宅的面積比較寬大，而進(jìn)深會(huì)較小，所以房屋的自然采光以及通風(fēng)性就會(huì)很差，大家都知道復(fù)式樓需要一個(gè)上下的樓梯，而這個(gè)樓梯的占有地面積會(huì)比較大，所以會(huì)造成空間上的浪費(fèi)。

　　2、還有一點(diǎn)就是復(fù)式樓的層高會(huì)過低，會(huì)給人一種強(qiáng)烈的壓迫感，長(zhǎng)期居住這樣的房型會(huì)產(chǎn)生局促憋氣的不適感，給居住的體驗(yàn)會(huì)大打折扣。

　　3、最后一點(diǎn)就是復(fù)式樓的隔斷樓板一般都是用的比較輕薄的隔板，但是木材的成本也會(huì)較高，隔音和防火功能都會(huì)相對(duì)較差，所以安全性不高，若是家里有小孩和老人的還是不要考慮這樣的房型的好。這就是為什么在買了復(fù)式樓后會(huì)后悔的原因了。

　　4、一般來說，復(fù)式的樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過道占空間的問題，相對(duì)來說復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。而且會(huì)有些人覺得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。

　　選購(gòu)復(fù)式樓應(yīng)注意的問題?

　　1、層高不要低于5米

　　如若層高低于了5米以下，則上下兩層就會(huì)一分為二，這樣會(huì)給人一種壓抑感。

　　2、室內(nèi)要通風(fēng)

　　一般復(fù)式樓除了客廳會(huì)較高以外，這種房型的其他房間的空間都不會(huì)太大，所以會(huì)不利于室內(nèi)的通風(fēng)。我們?cè)谶x擇房型時(shí)一定要選擇南北通透的房型，如若實(shí)在是選不到這種好的戶型，選擇陽(yáng)光充足的也會(huì)好一點(diǎn)。

　　3、功能規(guī)劃一定要合理

　　在復(fù)式樓這種戶型當(dāng)中它的樓上一般都是十分安靜的私密空間，一般臥室、書房等都會(huì)在樓上，樓下則一般都是生活區(qū)域，所以這個(gè)區(qū)域一定要規(guī)劃的合理，否則就會(huì)顯得特別的混亂。

　　4、復(fù)式的房子肯定是要安裝樓梯

　　一定要注意安全問題，有很多朋友為了美觀，就不進(jìn)行旁邊護(hù)欄的安裝，這樣的話，如果我們站在一個(gè)高處的地方，而且沒有任何阻隔的話，心里會(huì)有一絲絲恐懼，這樣的話容易導(dǎo)致我們發(fā)生身體的傾斜造成意外，所以大家最好還是安裝護(hù)欄比較好。再就是樓梯一定要做好防滑處理，如果做不好，防滑處理的話，也很容易出現(xiàn)危險(xiǎn)。