買房就買“鳳凰層”？鳳凰層到底是幾樓？

　　現(xiàn)在很多高層住宅樓都是32樓，當人們買房時也會選擇高層的房子，因為視野開闊遠離地面，不易受噪聲干擾。但買了31層的房子很多人又會后悔，這是為什么呢？今天小編就給大家仔細介紹一下為什么總高32層的房子31層叫鳳凰層，這種房子的優(yōu)缺點在哪。

　　1. 水壓問題

　　我們都知道房子越高水壓就會越小，如果高層32層買31層，水壓肯定會變小。一般來說，買房前我們需要測試一下地板的水壓。對于愛洗澡的人來說，如果水壓很小，會很不舒服，這就導致32層的高樓后悔買到31層。

　　2. 安全問題

　　31層的高度已經很高了，但是上下樓會不方便，如果發(fā)生了火災后果不堪設想。據(jù)悉消防梯的長度是100米，大約有32層樓高。但一旦發(fā)生火災，火勢會堵塞安全通道，消防梯的高度也達不到，這就增加了人們的脫困難度，高層的居民不會像低樓層的居民那樣迅速逃離。

　　3. 電梯噪音問題

　　我們都知道電梯的設備層在樓頂，對于一棟32層的住宅樓來說，如果設備集中31層的住戶就會受到噪音的干擾。特別是在小區(qū)使用一段時間后，電梯各方面都不是很好，會一定有不同程度的老化，在運行中聲音可能很大。

　　4. 為什么頂層叫鳳凰層

　　鳳凰層是指“次頂樓”，主要原因是頂層很高，像一棵參天大樹，讓鳳凰可以住在里面。所以次頂層受到許多有經驗的買家的喜愛，因此被稱為“鳳凰層”。并且鳳凰層是頂層的倒數(shù)第二層，它的視野不比頂層差多少，可以俯瞰小區(qū)的景觀。鳳凰層的價格在一房一價中，通常都不會很高，并且遠離地面不用受到地面噪音的影響，整體來說還是很安靜的。

　　對于31樓來說由于位置高，照明順暢通風好，前方沒有遮擋物采光方面也是沒得說。因為通風采光不好的房子會使得室內空氣流動性差，對人的身體影響較大，但鳳凰層就不會有這種煩惱。

　　并且鳳凰層還有一個優(yōu)勢就是，隔熱性能好，由于上面還有一層所以陽光不會直接照射在天花板上，就具有了冬暖夏涼的效果，不會像頂層一樣讓人感覺受不了。

　　5. 鳳凰層的價格

　　我們都知道高層的住宅，樓層越高房價越貴，但次頂層的價格一般會比頂層的貴，可能還會成為整棟樓價格最高的一戶。底層住戶經常遇到的老鼠、蟑螂、蜈蚣、蚊子等問題高層就不會遇到，畢竟那么高想要爬上來還是很困難的，所以居住的舒適度就很高。

　　每個人對樓層的喜好是不同的，買房時對不同樓層都看看還是沒壞處。

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