買平層還是復(fù)式？如果房價(jià)相同我選復(fù)式

　　買房要考慮的因素真的太多了，要面臨的抉擇也不少，比如今天要講的話題：同等價(jià)位/條件下，買平層還是復(fù)式?

　　二者都有各自的特點(diǎn)，有的人就是對(duì)復(fù)式情有獨(dú)鐘，有的人覺得平層才是最好。如果你覺得都挺不錯(cuò)、正在糾結(jié)如何選擇，那下面的知識(shí)點(diǎn)一定要認(rèn)真看!

　　01、平層的優(yōu)缺點(diǎn)

　　一分鐘，帶你快速了解平層的特點(diǎn)!先來說優(yōu)點(diǎn)：

　　①在家不用爬樓梯

　　這一點(diǎn)大家都知道，但是還需稍微強(qiáng)調(diào)一下：不用爬樓梯的生活的確要方便很多，臥室到客餐廳走幾步就行了。適合家里有腿腳不便的老人，或者自己是懶人

　?、诤侠硪?guī)劃，空間比較充裕

　　平層的空間布局相對(duì)來說是比較合理的，尤其是大平層，面積大，所以每個(gè)空間的分布都很均勻、充裕。

　　下面來看看缺點(diǎn)：

　?、賱?dòng)靜分區(qū)不夠明顯

　　公共空間和隱私空間都在一個(gè)樓層，有時(shí)候會(huì)出現(xiàn)動(dòng)靜分區(qū)不明顯的問題，臥室或書房容易受到打擾。

　　②在設(shè)計(jì)上要花更多心思

　　所有功能區(qū)都在一個(gè)平面上，因此設(shè)計(jì)時(shí)，要更強(qiáng)調(diào)功能的舒適度和開闊的空間感，這也是為什么有些人120㎡的房子看起來像180㎡，如果不好好設(shè)計(jì)，200㎡看起來會(huì)像是150㎡

　　02、復(fù)式的優(yōu)缺點(diǎn)

　　接著我們來說復(fù)式!同樣列出它的特點(diǎn)，先上優(yōu)點(diǎn)：

　?、儋?zèng)送面積更劃算

　　很多人買復(fù)式都是沖著“買一層送一層”去的，花一樣錢得到1.5倍甚至2倍的面積，劃算!

　?、诳臻g分割更明確

　　不論是loft還是大別墅，它們的共同點(diǎn)就是動(dòng)靜分區(qū)明確，客餐廚在一樓，臥室在二樓，即使家里來很多客人，基本也都是在一樓活動(dòng)，不會(huì)打擾到自己的私人空間，這點(diǎn)還蠻好的~

　　③有挑高空間，更開闊大氣

　　一般情況下，復(fù)式都會(huì)有一部分的挑高空間，采光效果和空間感更突出一些，這也是它的獨(dú)特之處了。

　?、苜?zèng)送地下室或露臺(tái)

　　如果買的是底復(fù)或頂復(fù)，有的開發(fā)商會(huì)增送你一個(gè)地下室或者露臺(tái)，對(duì)于很多有這方面需求的人來說，吸引力還是非常大的!

　　地下室可以做成會(huì)客區(qū)、影音室、酒窖，而露臺(tái)則可以建成陽光房、花園，聚會(huì)燒烤都不在話下!

　　復(fù)式的優(yōu)點(diǎn)的確很讓人心動(dòng)，但是穩(wěn)住，我們來找找缺點(diǎn)：

　?、傩枰罉翘?/p>

　　要想好哦，也許一天得走個(gè)五六趟樓梯，不過要是習(xí)慣了也就還好!

　　家里有老人的，盡量將他們安排在一樓的臥室，方便他們活動(dòng)。有小孩的話，樓梯扶手一定要做，確保安全。

　?、谘b修費(fèi)比較高

　　相對(duì)來說，兩層樓的裝修費(fèi)總是比一層樓高的，不說別的，單一個(gè)樓梯要是想做的好看點(diǎn)，就要花不少錢啦!

　　如果想省錢，還是建議找設(shè)計(jì)師，告訴他你的預(yù)算，他會(huì)盡力幫你在預(yù)算內(nèi)做出好的效果的。

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