買loft好嗎？受不了這4點(diǎn) 不建議輕易購買

　　Loft買一層送一層，價(jià)格卻是普通住宅的一半，自己一人住就像住復(fù)式別墅，肯定特別的爽!

　　相信不少人對Loft都抱有過這樣的幻想，我自己也是其中的一員，為了買一套小Loft真的攢了很久的錢。

　　不過最近朋友卻和我說，千萬別買Loft!看似美好的公寓房，其實(shí)藏著不少隱形的坑，還給我列舉了Loft的“4宗罪”：

　　1、壓抑

　　Loft的層高基本在3.5m~5.2m之間，不過國內(nèi)多數(shù)開發(fā)商設(shè)計(jì)的Loft層高集中在4.5米，這個(gè)高度看似不錯(cuò)，但隔層后，整體的高度實(shí)際上會(huì)被縮減。

　　尤其是二層樓，鋪完地板后，層高直接減少到2.2-2.3米左右，普通成年人還好，若身高超過1.8米，那估計(jì)伸手就是天花板;

　　二層剛好是臥室，還沒有窗戶，成天睡在里面，真的很壓抑，不通透。

　　2、不方便

　　多數(shù)Loft基本上都是一層動(dòng)區(qū)，二層靜區(qū)的設(shè)計(jì)模式，這也就為日常起居帶來了許多小麻煩。

　　比如衛(wèi)生間在一層，晚上著急去廁所，要跑上跑下，一個(gè)不小心，就容易出危險(xiǎn);

　　年輕人還好，家里要是有老人和孩子，每天上上下下，房子住起來真的太不安全。

　　3、費(fèi)用高

　　最讓人發(fā)愁的就是，住Loft帶來的額外費(fèi)用多!

　　1)水電費(fèi)用高;Loft收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照商用水電來計(jì)算，直接比民用水電高出一個(gè)檔，一年到頭，電費(fèi)水費(fèi)花銷大半，算算真的不如普通住宅劃算。

　　2)沒有天然氣;有些Loft不讓接天然氣，只能用電，不但不方便做飯，還讓電費(fèi)蹭蹭地漲。

　　3)物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)多;

　　Loft的物業(yè)費(fèi)一般比普通住宅要高一些，我朋友家的公寓物業(yè)費(fèi)3元/平米，30㎡的公寓就得交大幾百物業(yè)費(fèi)，加上冬季的取暖費(fèi)，實(shí)際上整體費(fèi)用比普通住宅高。

　　4、隔音差、隱私差　

　　Loft隔層都是采用鋼結(jié)構(gòu)搭建的，隔音效果肯定不如鋼筋水泥強(qiáng)。

　　再者就是，公寓房基本上一梯10多戶，甚至1梯20多戶，其中還有些公寓房被拿來開店，人一多勢必吵吵鬧鬧，本來隔音就差，再加上人員混雜，隱私性很差，住著也不舒服。

　　什么人適合買Loft

　　1、有閑錢，買Loft當(dāng)投資;如果資金充沛，買套Loft出租，每年的收益是非常可觀的;

　　2、沒有孩子和老人的家庭;長期住公寓，無需考慮學(xué)區(qū)房或者產(chǎn)權(quán)的問題。

　　總之，買房前一定合理考慮自己的情況和需求，若不能承受這些麻煩，還是貸款買普通住宅更合適啊!

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