買(mǎi)房首選“鳳凰層”？“鳳凰層”是指哪一層

　　買(mǎi)房樓層有講究，前段時(shí)間，傳出來(lái)了“鳳凰層”，那么“鳳凰層”是指哪一層?內(nèi)行的朋友告訴我，鳳凰層并不是指哪一個(gè)特別優(yōu)秀或者特別奇特的樓層，而是用來(lái)形容這些樓層值錢(qián)、好而已，也就是指頂樓。

　　次頂樓(鳳凰層)究竟有哪些好處呢?

　　噪音小

　　現(xiàn)在的房屋基本上都是2、3十層，作為鳳凰層來(lái)說(shuō)，高度是比較高的，一般噪音會(huì)非常小。當(dāng)然，如果面臨的是高架橋或者喧鬧的地方，那么鳳凰層也是有不小噪音的，所以買(mǎi)鳳凰層也盡量不要面臨吵鬧的地方。

　　視野好、采光佳

　　買(mǎi)房選樓層經(jīng)驗(yàn)中，有一條很重要的法則是“買(mǎi)高不買(mǎi)低”，一方面高層住起來(lái)采光無(wú)遮擋是其一，另一方面高層住起來(lái)可能比底層更加舒服，這是住戶(hù)心理的直觀感受。登高望遠(yuǎn)就是這么來(lái)的，任何人心里都有征服的欲望和想法，所以爬山、登高就此誕生。

　　這個(gè)樓層由于位置高，還有一個(gè)好處就是城市風(fēng)景一覽無(wú)余，如果你所在的小區(qū)平均樓層都比較低，那么在次頂樓可以俯瞰整個(gè)小區(qū)的風(fēng)景，白天熙熙攘攘、夜晚燈火輝煌。如果小區(qū)樓層普遍較高，那你可欣賞整個(gè)城市的風(fēng)景，白天繁花似錦，夜晚璀璨無(wú)比。

　　隔熱好

　　大家都知道頂樓是受到太陽(yáng)直射的，所以頂樓在夏天非常的熱，雖然開(kāi)發(fā)商做了一定的隔熱層，但是仍然無(wú)法完全隔熱，所以住過(guò)頂樓的人都知道頂樓的夏天不好過(guò)。鳳凰層則不一樣，因?yàn)闃巧线€有一層，所以不會(huì)那么熱，而且因?yàn)闃菍痈?，通風(fēng)效果好，這樣夏天也更涼快一點(diǎn)。

　　不易漏水

　　大家都知道頂樓有漏水的隱患，所以往往頂樓價(jià)格都是很便宜的。鳳凰層則不會(huì)出現(xiàn)這樣的問(wèn)題。

　　所以，總結(jié)以上優(yōu)點(diǎn)，鳳凰層不僅避免了頂樓的缺點(diǎn)，也有了頂樓所具備的優(yōu)點(diǎn)。雖然買(mǎi)房時(shí)鳳凰層可能會(huì)貴一些，當(dāng)然也可以按照自己的喜好來(lái)選擇。畢竟房子住一輩子的，不能將就。

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