換一換

房子買頂樓好不好看完這些再做決定吧！

2018-12-21 17:03 來源：裝修保障網(wǎng) 作者：小許閱讀（）

　　“頂樓”，一直以來都是一個(gè)比較有爭(zhēng)議的詞。愛它的人愛得死去活來，恨不得這輩子就住在頂樓不下來了;恨它的人恨得咬牙切齒，發(fā)誓這輩子再也不住頂樓。那么房子買頂樓好不好?看完這些再做決定吧!

　　房子買頂樓好不好

　　頂樓的優(yōu)點(diǎn)

　　1.安靜

　　頂樓的安靜主要體現(xiàn)在三方面：

　　是樓上安靜，再也不怕腳步聲，再也不怕熊孩子在房間里拍皮球了，連下水管道里的流水聲，都可以徹底杜絕了;

　　第二是樓下安靜，汽車?yán)嚷?、行人的說話聲，對(duì)于高層用戶來說幾乎沒有影響;

　　第三是樓道安靜，頂層用戶獨(dú)享整個(gè)樓道，沒有各層用戶經(jīng)過的聲音。

　　2.采光

　　我看過很多樓盤，樓間距有遠(yuǎn)有近，有正面遮光的，也有側(cè)面遮光的。但無論哪個(gè)樓盤，未見過能夠擋住頂樓采光的。

　　“高”是頂樓得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，能擋住頂樓用戶的采光——這樣的樓盤估計(jì)也不會(huì)允許出售。

　　3.視野

　　沒爬過泰山可以嘗試去住幾天頂樓，你就知道啥叫“一覽眾山小”了——而且天天在家覽眾山，天天小!

　　4.各種優(yōu)惠

　　要說前面幾種優(yōu)點(diǎn)并非頂樓獨(dú)有的，或者說優(yōu)勢(shì)并不明顯，那么這里的優(yōu)勢(shì)就顯得非常實(shí)在了。頂樓一般都會(huì)有各種形式的優(yōu)惠，比如價(jià)格、贈(zèng)送閣樓，或者贈(zèng)送樓頂使用權(quán)等。相信很多終購買了頂樓的用戶，都是奔著這些優(yōu)惠去的。

　　贈(zèng)送閣樓或樓頂使用權(quán)的頂樓的確值得我們?nèi)タ紤]一下，畢竟一個(gè)樓頂花園，或者一間低價(jià)復(fù)式樓房還是非常吸引人的——樓頂花園要比一樓的花園更具有隱私性，也更加實(shí)用，非常建議購買。

　　但如果僅僅是價(jià)格低的話，建議在選擇頂樓時(shí)要慎重，畢竟它還有四個(gè)足以把上述三點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)秒成渣的缺點(diǎn)。

　　頂樓的缺點(diǎn)

　　1.隔溫

　　當(dāng)樓頂沒有閣樓、花園等覆蓋物的時(shí)候，“隔溫差”這個(gè)缺點(diǎn)就凸顯出來了——夏天熱，而且不是我們想象中不開空調(diào)的那種熱，而是桑拿房里那種蒸籠一般的感覺;冬天冷，不是大街上那種冷，而是青藏高原那種寒風(fēng)夾雜著冰碴砸在臉上的冷。

　　有閣樓的話，只要不在閣樓里，隔溫差的缺陷就沒有那么明顯。樓頂花園也可以起到一定的隔溫效果，但效果有限——能在花園里搭成陽光房了，這要問清楚自己的城市是否允許這么做(一般是不允許)。

　　2.防水

　　房頂漏雨，是任何一個(gè)頂樓住戶都無法逃避的現(xiàn)實(shí)——一般三五年以后，樓頂防水老化，就開始漏雨了。不是電視里演的那樣，滴滴答答的向下掉水滴。而是順著墻角、墻邊往下洇水。到時(shí)候吊頂、墻壁、壁紙就全完了!

　　此時(shí)就要看物業(yè)公司的能力了——好一點(diǎn)的物業(yè)公司，每年都會(huì)對(duì)房頂進(jìn)行檢修。差一點(diǎn)的物業(yè)采用被動(dòng)的方法，誰家漏水了，接到報(bào)修以后才去維修。但都報(bào)修了，證明水已經(jīng)把家里禍禍的差不多了。

　　3.上下樓