為什么樓層越高越貴

　　我們在看房、買房的時候，一般都會發(fā)現(xiàn)，明明是同一幢樓，樓層越高價格越貴。那么為什么在同一樓層中，樓層越高，價格越貴?小編為大家來解答。

　　首先，成本才是王道。

　　建筑越高，公攤面積就越大，欄桿高度、門廳寬度之類的設(shè)計要求越多，消防要求和建筑材料的要求系數(shù)、規(guī)范越高越復(fù)雜，建筑的成本就會越高。

　　其次，舒適度也是重點。

　　對于多層建筑，曾經(jīng)在小孩兒們中間有一句順口溜叫“一樓臟、二樓亂，三樓四樓住高干，五樓六樓住笨蛋”?？梢?，一樓二樓環(huán)境較臟，容易返潮;三樓四樓是黃金樓層，舒服，但價格也高;五樓六樓因為樓層較高，而并沒有電梯，就會造成上下樓較辛苦。

　　小高層的低樓層容易受到前排建筑或者道路樹木的遮擋，所以價格偏低。小高層的中層視野開闊，采光良好，一般而言，在這個范圍內(nèi)樓層越往上價格就會越貴。小高層的頂層位置容易冬冷夏熱耗能太大，而且容易受到廚房風(fēng)井等設(shè)備的干擾。

　　對于高層建筑，低樓層因為視野、噪音等原因一 般價格也較低，但是如果一層贈送花園、二樓三樓贈送露臺等，那價格就不會太低了。高層樓房一般會使用剪力墻，越高內(nèi)墻越薄，因此，樓層越高它的使用面積就 會比低樓層的使用面積多。 高層建筑的頂層如果有贈送閣樓或者是復(fù)式結(jié)構(gòu)，那么價格也會有相應(yīng)的調(diào)整。

　　總而言之，位置、價格的樓層大概存在 于每幢樓的2/3到4/5的樓層位置。也就是說：6層的建筑，3、4樓是的樓層，也是貴的樓層;12層的建筑，8-10層的樓層是貴的;18層的 建筑，13-15層是貴的;33層的房子，26-28層是貴的。如果底層與頂層有贈送面積的情況，則二者的價格可能為。

　　下面網(wǎng)友也給大家總結(jié)了幾點為什么樓層越高價格越高的原因：

　　1：視野好(江景房越高看的越遠(yuǎn)，看的越美，我村裝B大隊的大隊長說，這叫景觀占有度);

　　2：采光好(白天日照時間長不容易黑，黑夜沒有路燈污染不容易亮);

　　3：空氣好(新鮮，且不潮濕);

　　4：通風(fēng)好(沒有建筑的阻擋，吹得很爽);

　　5：噪音小(特別是樓房位置靠近馬路的，選高點，噪音要好點);

　　6：隱私高(你在家不穿衣服，除了窗外的蜻蜓能看到，一般人看不到;因此夫妻干活不用拉窗簾，此刻天地萬物都是你的);

　　7：只有可能你把滴水的拖把放在別人的衣服上方，不可能有別人把滴水的拖把放在你的衣服上方;

　　8：有無良鄰居半夜搞衛(wèi)生你也不怕;

　　9：高層費材料，導(dǎo)致成本高;

　　10：供水需要加壓泵，導(dǎo)致成本高;

　　11：用電梯比別人要多(費電，耗損，這些成本都往你高層身上傾斜);

　　12：地震的時候，樓上的人壓在樓下人身上，所以救援的機會大，生存的幾率高

　　13：小強少;

　　14：蚊子少(飛不上來，就是大老遠(yuǎn)飛上來了，還找不到幾個人盯，怕一不小心被風(fēng)吹走);

　　15：不怕發(fā)大水;

　　16：離天上的主距離近(如果你不信主，天上還有嫦娥MM);

　　17：任何一家大公司的辦公樓，老板總是在高層;

　　18：住得高，把別人踩在底下，要付出代價;

　　19：裝修好(我村兩個農(nóng)民為門前高低，打死架);

　　20：房產(chǎn)商根據(jù)買房人的偏好故意制定的銷售策略，因為大部分買房人都要高層(也許大部分人都無知);

　　21：人要往高處走;

　　22：防盜效果好(不好踩點，不好進去，不好出來，風(fēng)大容易摔死);

　　23：心胸開闊，不壓抑;

　　24：想呼吸新鮮空氣就站在陽臺，想接接地氣就按下電梯。低層你行嗎?

　　以上就是關(guān)于樓層越高，價格越貴的介紹，其實價格高都是有原因的，希望能為大家?guī)韼椭丁?