青島買(mǎi)房落戶攻略 青島各區(qū)買(mǎi)房落戶政策

　　隨著幼兒園、小學(xué)招生報(bào)名日期的臨近，戶口(戶籍)這個(gè)問(wèn)題又到了一年一度刷爆朋友圈的時(shí)候了。真是不查不知道，一查真的嚇一跳!根據(jù)《中國(guó)社會(huì)體制改革報(bào)告》顯示，青島竟然躋身全國(guó)難落戶城市的第九名!

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，絕大多數(shù)為了落戶而奔走的年輕人都是為了娃上學(xué)。那么問(wèn)題來(lái)了，落戶青島的真的那么難?小編查詢(xún)了一下青島市公安局2015版的落戶指南(學(xué)名《青島市人民政府關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見(jiàn)》)，里面的條條框框真的是非常多，即便是有了積分落戶這樣的措施，想要完全弄清楚到底怎么落戶，還是很困難的事情!但是，小編就在這里教你一步落戶大青島的方法，超簡(jiǎn)單，超易懂，那就是買(mǎi)房落戶!

　　買(mǎi)房落戶，顧名思義就是在青島，擁有一套房子的產(chǎn)權(quán)，然后就可以落戶了。但是房子怎么買(mǎi)，要多大，這里面還有些小門(mén)道!

　　根據(jù)《青島市人民政府關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見(jiàn)》的相關(guān)規(guī)定，主城區(qū)市內(nèi)四區(qū)和城陽(yáng)區(qū)購(gòu)房落戶門(mén)檻為100㎡，黃島和紅島經(jīng)濟(jì)新區(qū)購(gòu)房落戶門(mén)檻為60㎡，四市市區(qū)和鎮(zhèn)駐地有合法穩(wěn)定住所即可落戶。

　　【主城區(qū)】市南|市北|李滄|嶗山|城陽(yáng) 落戶難度★★★★★

　　(一)直接落戶

　　政策：購(gòu)房100㎡以上且要還完貸款

　　房?jī)r(jià)：

　　市南區(qū)-銷(xiāo)售均價(jià)21945元/㎡

　　市北區(qū)-原市北銷(xiāo)售均價(jià)15787元/㎡;原四方銷(xiāo)售均價(jià)12612元/㎡

　　李滄區(qū)-銷(xiāo)售均價(jià)10680元/㎡

　　嶗山區(qū)-銷(xiāo)售均價(jià)20639元/㎡

　　城陽(yáng)區(qū)-銷(xiāo)售均價(jià)8338元/㎡

　　解讀：雖然都叫“城區(qū)”，但是房?jī)r(jià)的差別還是很大的。以均價(jià)來(lái)說(shuō)，全款買(mǎi)一套100㎡的房子，少要付出83萬(wàn)，多要付出219萬(wàn)，這其中還不包含各種稅費(fèi)。要是貸款，按照的首套房?jī)沙墒赘?，買(mǎi)房的價(jià)格也是從16.6萬(wàn)到43.8萬(wàn)不等，同樣不含稅費(fèi)。由此確實(shí)可以見(jiàn)識(shí)到青島落戶難的威力!所以，想要通過(guò)買(mǎi)房直接落戶城區(qū)的小伙伴，小編在這里只能告訴你，要么你有錢(qián)(付全款)，要么你有時(shí)間(還完貸款)。

　　(二)中轉(zhuǎn)落戶

　　政策：

　　1.根據(jù)市區(qū)戶口自由遷移政策，凡遷入新區(qū)(即黃島和紅島經(jīng)濟(jì)新區(qū))的人員登記常住戶口滿5年以上、在城區(qū)有合法固定住所的，可遷入城區(qū)。

　　2.具有即墨市、膠州市、平度市和萊西市常住戶口滿5年以上的人員，并在城區(qū)按規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿2年，購(gòu)買(mǎi)單套新建商品住宅建筑面積達(dá)到80平方米以上，取得房地產(chǎn)權(quán)證的。

　　解讀：中轉(zhuǎn)落戶雖然看著比直接落戶要麻煩，而且還牽扯著5年的時(shí)間差，但是從買(mǎi)房落戶的角度來(lái)看，成本比直接落戶要省很多!不信，接著往下看↓↓↓

　　【新區(qū)】黃島|紅島經(jīng)濟(jì)新區(qū) 落戶難度★★★

　　(一)直接落戶

　　政策：門(mén)檻60㎡ 買(mǎi)了就落戶

　　房?jī)r(jià)：

　　黃島-原黃島區(qū)銷(xiāo)售均價(jià)9165元/㎡;原膠南銷(xiāo)售均價(jià)7703元/㎡

　　紅島經(jīng)濟(jì)新區(qū)-銷(xiāo)售均價(jià)7687元/㎡

　　解讀：黃島和紅島現(xiàn)在有多紅?看看房?jī)r(jià)就知道!二三年以前，老黃島七八千的房子有的是，這里說(shuō)的還不是均價(jià)哦，是成交價(jià)!而膠南和紅島的房子，不好意思，三四千的，四五千的，銷(xiāo)售困難啊，價(jià)格比市區(qū)低一半，還是沒(méi)人要啊!但是現(xiàn)在不同了，黃島和膠南合并，成了第九個(gè)新區(qū);紅島也成了“三城聯(lián)動(dòng)”的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，還伴著市府北遷的傳聞，教育、醫(yī)療、交通等各種大規(guī)劃紛紛落地。這兩個(gè)區(qū)域未來(lái)的發(fā)展還用我多說(shuō)?

　　重要，在黃島和紅島，買(mǎi)了房子就能落戶!對(duì)急于落戶又沒(méi)辦法全款買(mǎi)房的小伙伴是一大利好!所以呢，在這里落戶的買(mǎi)房成本在92244元到109980元(都可以用“元”這個(gè)單位了。。。)。并且上面提到了，落戶滿五年還能青島市區(qū)內(nèi)自由遷移，好了剩下的我不想多說(shuō)了，趕緊去看房子吧!

　　(二)中轉(zhuǎn)落戶

　　政策：

　　1.市區(qū)居民自由遷移。

　　2.在即墨市、膠州市、平度市和萊西市登記戶口滿3年以上的居民，并在市區(qū)按規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿1年，在新區(qū)購(gòu)買(mǎi)成套新建商品住宅，取得房地產(chǎn)權(quán)證的。

　　解讀:條大家很好明白，就是青島戶籍居民，在黃島和紅島有合法固定住宅的，可以自由遷移。第二條也很好明白，就是如此寬松的買(mǎi)房落戶政策，還是買(mǎi)不起的話，那么只能通過(guò)即墨、膠州、平度、萊西曲線落戶了。具體方法看下面↓↓↓

　　【四市】即墨|膠州|平度|萊西 落戶難度★

　　政策：在即墨市、膠州市、平度市、萊西市的市區(qū)和鎮(zhèn)駐地有合法穩(wěn)定住所(含租賃)，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女、父母可在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)登記常住戶口。

　　解讀：是的你沒(méi)有看錯(cuò)，當(dāng)然我也沒(méi)有說(shuō)錯(cuò)，就是有合法固定的居住地就能落戶(詳見(jiàn)《青島市人民政府關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見(jiàn)》)!不過(guò)這里也還有一些限制，就是落戶落在四市的市區(qū)和鎮(zhèn)駐地，簡(jiǎn)單的理解就是非農(nóng)戶口，青島戶籍制度還是限制城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村落戶的。