福州買房攻略 如何選擇高層住宅樓層

　　每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對居住者的生活影響也不同。同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住的感覺也會有所不同。有的人在購房時(shí)只顧盯著戶型，卻沒有注意到樓層，于是再好的戶型也會由于樓層而使得居住品質(zhì)大打折扣。因此，購房時(shí)一定要選擇合適的樓層，這樣才能盡可能地實(shí)現(xiàn)居住的舒適感。

　　1、1-5層：視野差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。(從裝修講人是要接地氣的，所以1層好，農(nóng)村人比較講究這個(gè)，他們愿意住1層，認(rèn)為不接地氣身體不好)

　　2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是佳觀賞高度。

　　3、10-12層：浮沉層，好不要選擇

　　4、13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。

　　5、15-16層：我認(rèn)為這是佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。

　　6、17-18層：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。

　　7、優(yōu)選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快;純南向房子熱，空氣流通性差;其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞;千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)!

　　8、雖然好朝向好樓層稍貴一些，但是你要住一輩子呢，或者將來你兒孫還要住呢，干嗎委屈自己，平攤到70年，每年沒多多少錢。

　　一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1-3層稱低層、3-7層為多層、8-12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活帶來一種新的高度。

　　小高層屬于目前市場上比較時(shí)尚的一種住宅類型，選擇小高層，并非是人們僅追求一時(shí)時(shí)髦。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著人們追求高品質(zhì)住宅意識的提高，小高層是未來發(fā)展趨勢之一。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購房者的喜愛。

　　土地資源因它的不可再生性及其開發(fā)成本越來越高，在，城市建筑向高空延伸已然成為大勢所趨，多層由此越發(fā)稀缺。