年輕人買(mǎi)房攻略 買(mǎi)房應(yīng)考慮什么

　　許多年輕人感嘆，現(xiàn)在攢錢(qián)的速度，遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)上漲的速度。5年前就攢了一筆夠買(mǎi)一房的錢(qián)，本想再多攢幾年買(mǎi)個(gè)三房，沒(méi)想到現(xiàn)在多攢了幾萬(wàn)塊錢(qián)，卻還是只能買(mǎi)個(gè)一房的，只能是望房興嘆了?？墒且灿性S多年輕人，卻在房?jī)r(jià)不斷上漲中從小房子不停的換到了大房子，分析其過(guò)程，關(guān)鍵還是理財(cái)理念的不同。年輕人如何做到合理理財(cái)，建議從以下幾方面考慮：

　　一、 有多少錢(qián)，辦多大事

　　可以先考慮低總價(jià)、月供少的房子，如單身公寓，LOFT的產(chǎn)品，雖然小但時(shí)尚有特色，總價(jià)在20萬(wàn)左右，月供在1200左右的產(chǎn)品，這樣購(gòu)房壓力小，先解決基本的居住需求，等將來(lái)經(jīng)濟(jì)能力好些時(shí)，再換大的房子，到時(shí)小房子出租，租金又高，租金補(bǔ)貼大房子的月供，減輕壓力;小房子到時(shí)也可以出售補(bǔ)貼大房子的首付，減少通脹帶來(lái)的壓力。

　　二、 眼光放遠(yuǎn)，著眼未來(lái)

　　不一定要選擇市中心已經(jīng)很成熟的繁華位置的房子，可以選擇位于城市的發(fā)展方向，周邊有一定的生活配套設(shè)施、交通比較便利、具有發(fā)展前景的區(qū)域的房子，這樣的房子目前價(jià)格合理，居住生活比較方便。同時(shí)，隨著城市的發(fā)展，很快由次中心發(fā)展成中心區(qū)，房?jī)r(jià)增值潛力巨大，可以為將來(lái)?yè)Q房子提供一筆可觀的資金保障。

　　三、 化大壓力，為小壓力

　　一下子買(mǎi)套大房子，壓力大?？梢韵荣I(mǎi)兩套小的房子，一套出租一套自己住，減輕月供壓力，生活質(zhì)量也不會(huì)受到很大的影響。過(guò)個(gè)幾年，打算要小孩了，把一套房子一賣(mài)補(bǔ)貼首付，換套大的，還掙了套小房子繼續(xù)出租，補(bǔ)貼大房子的月供。這樣才是懂得理財(cái)。

　　四、 先買(mǎi)房，再買(mǎi)車(chē)

　　許多年輕人不夠錢(qián)買(mǎi)大房子，發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)越來(lái)越貴，想想享受不了房子，就干脆先買(mǎi)了車(chē)享受起了有車(chē)一族的生活。隨著房?jī)r(jià)越來(lái)越貴，汽油也越來(lái)越貴，發(fā)現(xiàn)有車(chē)以后離房子越來(lái)越遠(yuǎn)，甚至有車(chē)的日子也越來(lái)越?jīng)]當(dāng)初的激情了。實(shí)際上這是年輕一時(shí)沖動(dòng)的代價(jià)。車(chē)是易耗品，越來(lái)越便宜，房子是資源性商品，只會(huì)越來(lái)越貴，有錢(qián)一定要先買(mǎi)房子，哪怕是小房子，將來(lái)增值了，就可以在市郊換套大房子加個(gè)車(chē)子的，完全有這種可能。

　　五、 婚房，一步步來(lái)

　　年輕人結(jié)婚，選擇婚房時(shí)，總想一步到位買(mǎi)個(gè)三房，可是錢(qián)又不夠，只好拖著。其實(shí)這種觀念要改一改，婚房只要夠溫馨、夠浪漫一房足矣。像開(kāi)發(fā)區(qū)的大潤(rùn)發(fā)的精裝小公寓，源豐上城·高巢的LOFT公寓，都是年輕婚房不錯(cuò)的選擇。兩個(gè)人的小天地，先痛痛快快的過(guò)足二人世界的癮，等過(guò)幾年要小孩時(shí)再換大的房子，享受家庭的天倫之樂(lè)。

　　總而言之，年輕人在買(mǎi)房時(shí)，一定要明白一個(gè)道理，錢(qián)放在手上不是花了就是貶值了，一定要有投資置業(yè)的理財(cái)觀念：以小變大，積少成多。