通州限購買房攻略 通州買房條件有哪些

　　北京通州深夜出臺了限購政策?那么2016年買房的資格和條件具體是什么呢?小編特意整理了這篇，供大家參考。

　　北京通州限購深夜出臺引起了媒體的廣泛關(guān)注，此次北京通州限購深夜出臺到底有哪些需要購房者注意的呢?在限購令通知中明確，文件發(fā)布次日起，居民家庭購買的通州區(qū)商務(wù)型公寓，今后在核驗(yàn)購房資格時(shí)計(jì)入該家庭的住房套數(shù)。

　　5月5日前已由居民家庭或個人購買的通州區(qū)商務(wù)型公寓和商業(yè)、辦公項(xiàng)目，再次出售時(shí)可按之前的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。同時(shí)，通州區(qū)商務(wù)型公寓和商業(yè)、辦公項(xiàng)目銷售管理其他規(guī)定不變。

　　5月5日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、通州區(qū)人民政府聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商務(wù)型公寓和商業(yè)、辦公項(xiàng)目銷售管理的通知》?！锻ㄖ访鞔_，購買通州區(qū)商務(wù)型公寓的家庭必須符合以下條件之一：沒擁有住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)或單身人士;已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭;在本市沒擁有住房且在本市連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅5年(含)以上的非本市戶籍居民家庭。

　　《通知》要求，通州區(qū)商務(wù)型公寓暫停向以下家庭出售：已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭;已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;無法提供在本市連續(xù)5年以上繳納社會保險(xiǎn)和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

　　《通知》規(guī)定，通州區(qū)新建商業(yè)、辦公項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃用途銷售，只能出售給企事業(yè)單位、社會組織等，且上述單位購買后再出售時(shí)，仍須出售給企事業(yè)單位、社會組織等。

　　北京市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京城市副中心建設(shè)是落實(shí)京津冀協(xié)同發(fā)展這一戰(zhàn)略的重要內(nèi)容，是市委、市政府當(dāng)前和未來一段時(shí)期的工作重點(diǎn)，房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展，對于城市副中心建設(shè)十分重要。去年8月出臺《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商品住房銷售管理的通知》后，政策效果良好，有效遏制了通州區(qū)住房市場過熱勢頭。但在非住宅市場，包括商務(wù)型公寓，以及規(guī)劃用途為商業(yè)、辦公但開發(fā)設(shè)計(jì)或改造成具有獨(dú)立廚衛(wèi)、上下水等用于居住的項(xiàng)目，還存在投機(jī)炒作。商業(yè)、辦公用房被改為居住使用，賣給分散的個人，不僅減損區(qū)域未來產(chǎn)業(yè)承接能力、發(fā)展空間，也會帶來人口大量無序涌入的隱患，影響城市副中心的長遠(yuǎn)發(fā)展，有必要依法予以規(guī)范。本次適時(shí)強(qiáng)化此類項(xiàng)目的銷售管理，充分體現(xiàn)了北京市對于城市副中心建設(shè)和房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的高度重視和堅(jiān)定決心。短期看，將有效降低通州房地產(chǎn)市場熱度，長期看，將有利于區(qū)域長遠(yuǎn)健康發(fā)展。

　　買房條件有：

　　符合現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區(qū)商品住房：

　　1.沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。

　　2.已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭。

　　3.已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅的本市其他區(qū)縣戶籍居民家庭。

　　4.在本市沒擁有住房且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。

　　“這和本市已經(jīng)執(zhí)行的非京籍家庭購房需在京連續(xù)5年繳納社?；騻€稅的‘滿五’限購政策，是同時(shí)執(zhí)行的?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示。也就是說，在通州購房的非京籍人士，要同時(shí)滿足在京連續(xù)5年繳納社?；騻€稅，以及在通州連續(xù)繳納3年社保或個稅的要求。