什么是房貸擔(dān)保人？房貸擔(dān)保人需要什么條件？

　　擔(dān)保人條件：1、享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制; 2、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷? 3、有能力履行擔(dān)保義務(wù)4、具有穩(wěn)定的收入來源。如果沒有擔(dān)保人的話銀行很可能不放款。

　　保證和保證人

　　第六條　本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。

　　關(guān)聯(lián)資料：關(guān)聯(lián)案例共185部司法解釋共1部地方法規(guī)共1部

　　第七條　具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。

　　關(guān)聯(lián)資料：關(guān)聯(lián)案例共45部司法解釋共3部行業(yè)規(guī)范共4部

　　第八條　機關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。

　　關(guān)聯(lián)資料：關(guān)聯(lián)案例共59部部委規(guī)章共1部地方法規(guī)共2部行業(yè)規(guī)范共4部

　　第九條　學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。

　　關(guān)聯(lián)資料：關(guān)聯(lián)案例共16部部委規(guī)章共1部行業(yè)規(guī)范共3部

　　第十條　企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人。

　　企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

　　關(guān)聯(lián)資料：關(guān)聯(lián)案例共32部行業(yè)規(guī)范共4部

　　第十一條　任何單位和個人不得強令銀行等金融機構(gòu)或者企業(yè)為他人提供保證;銀行等金融機構(gòu)或者企業(yè)對強令其為他人提供保證的行為，有權(quán)拒絕。

　　關(guān)聯(lián)資料：關(guān)聯(lián)案例共3部部委規(guī)章共1部

　　第十二條　同一債務(wù)有兩個以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實現(xiàn)的義務(wù)。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。

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　　房貸擔(dān)保人條件

　　(一)具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)--65周歲(含)之間;

　　(二)具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

　　(三)具有良好的信用記錄和還款意愿;

　　(四)具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

　　主要的是,當(dāng)貸款人沒有能償還貸款時擔(dān)保人就要替貸款人償還貸款本息

　　作為住房貸款擔(dān)保人條件應(yīng)該是：

　　1、具有完全民事行為能力;

　　2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩(wěn)定;

　　3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內(nèi)有1年以上繳存額;

　　4、無公積金貸款余額及其他不良債務(wù);

　　5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;

　　6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。