深圳二手房買房攻略 幫你避免買房糾紛

　　在深圳，二手房交易量占據(jù)樓市成交很大比重。對于二手房交易過程中應(yīng)注意哪些問題，很多購房者并不是很清楚。一些購房者因未寫明合同條款或不了解有關(guān)政策而吃了“暗虧”，導致買主戶口遷不進、贈送家裝前后不一樣、費用由中介說了算等種種侵害消費者權(quán)益的事發(fā)生。今日，小編為你總結(jié)二手房買賣時尤其需要注意的問題——在二手房買賣過程中，有三個重要的合同需要合理簽，九大事項需要注明。

　　二手房買賣時，有三個重要的合同

　　個合同是中介委托合同，如果是通過中介買房，那中介一般不會讓您直接見賣房人，他們會擔心您會跨越他，直接和賣房人達成協(xié)議。所以，中介一定會讓您跟他簽一個居間合同。

　　第二個合同是房屋買賣合同，這個合同中，買房人一定要簽仔細房屋原來的所有權(quán)是誰，房屋的面積有多大，房屋的價格是多少，各種費用的結(jié)清問題。對于出賣人來講，成本的方法就是簽訂一個相對細致的合同，各個條條框框都簽訂好了，也能避免糾紛。

　　第三是銀行貸款抵押合同。如果買二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比較復(fù)雜。這種情況下，對于購房者來說，要想簽訂一個細致的合同，可以請個律師。

　　在簽約過程中要慎之又慎，對所簽條款要逐條推敲，不能模棱兩可;所有條款內(nèi)容購房者都要真正認可，不要勉強簽訂；在合同文本簽訂前請專家或律師審核，這樣才能確保您的權(quán)益不受損害。