買房攻略有哪些 2016年買房注意事項(xiàng)

　　今年買房合適嗎?這似乎是一個(gè)無(wú)解的答案，沒(méi)有任何一個(gè)房產(chǎn)專家敢斬釘截鐵的告訴你，現(xiàn)在買很適合;也沒(méi)有任何一個(gè)房產(chǎn)大佬敢跟你說(shuō)，現(xiàn)在買房必虧。2016中國(guó)二三線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?房?jī)r(jià)一路飆升已經(jīng)是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)，未來(lái)房?jī)r(jià)將會(huì)怎么、房?jī)r(jià)還會(huì)瘋狂多少年，是值得我們思考的問(wèn)題。

　　其實(shí)市場(chǎng)上很多人買房是為了自住，所以這個(gè)買房時(shí)機(jī)就沒(méi)有那么重要了。有買住房的需求，恰好自己又能夠買的起房了，那么就入手吧。如果你還在為今年買房合適嗎而煩惱的話，不妨隨我一起來(lái)揭曉答案。

　　今年買房合適嗎

　　買房要考慮升值空間

　　買房子要考慮升值空間，這恐怕每個(gè)人都知道吧，但是什么樣的房子有升值空間呢?首先就是要考慮城市的核心，城市核心地段的樓盤肯定會(huì)隨著城市發(fā)展而增值;其次應(yīng)該選擇品牌類的開發(fā)商開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目;總之而言，地理位置，后期發(fā)開，周邊校區(qū)情況這些都太重要了。

　　買房也要考慮風(fēng)險(xiǎn)

　　春節(jié)已過(guò)，許多購(gòu)房者想知道的是今年房?jī)r(jià)漲還是跌。其實(shí)，就算是房地產(chǎn)專業(yè)人士，對(duì)一年中的房?jī)r(jià)走勢(shì)也很難說(shuō)準(zhǔn)。過(guò)去十多年，房?jī)r(jià)雖然“漲”字當(dāng)頭，但漲法真是一年一個(gè)樣，讓你猜不透。所以，不要緊盯著別人買房賺錢，要將可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提前充分考慮，買一個(gè)價(jià)格相比較而言不那么虛高，比較“抗跌”的房子。

　　買房也要貨比三家

　　如何選擇適合自己的房子并且了解開盤項(xiàng)目的房屋全方面的包括戶型、價(jià)格、地理位置、交通狀況、以及周邊環(huán)境等的對(duì)比，目前的依賴就是貨比三家，尋找各個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)，來(lái)根據(jù)自己的實(shí)際需要挑選適合自己的房子。

　　買房也要學(xué)會(huì)省錢

　　現(xiàn)在房?jī)r(jià)居高不下，買房對(duì)于大多數(shù)家庭或者個(gè)人來(lái)說(shuō)，都算的上是一筆巨額的消費(fèi)，因此學(xué)會(huì)省錢很重要，不管多少，省下來(lái)的都是賺到的。比如，可以選前期產(chǎn)品，參加團(tuán)購(gòu)賺折，甚至可以拖熟人等等。

　　上海樓市買新房注意事項(xiàng)

　　買新房注意事項(xiàng)之買房目標(biāo)的確定

　　根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位，而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

　　買新房注意事項(xiàng)之買房量力而行

　　首付不計(jì)，每月還貸金額應(yīng)當(dāng)控制在收入的50%以內(nèi)。雖然父母以支付首付的行動(dòng)表示支持兒女買房，從而提高生活質(zhì)量，但是，請(qǐng)切記，勿要淪為房奴。

　　買新房注意事項(xiàng)之房屋大小根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況而定

　　選擇適合自己的樓盤—購(gòu)房量力而行。面積小、首付少、總價(jià)底的樓盤適合年輕人。建議可購(gòu)買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠;此外，由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當(dāng)大，所以考慮一個(gè)交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)投資回報(bào)率相對(duì)較高。

　　買新房注意事項(xiàng)之房屋升值空間很重要

　　現(xiàn)在城市整體都在大發(fā)展，進(jìn)而促進(jìn)了房屋整體的升值，關(guān)鍵是哪里房產(chǎn)的升值空間會(huì)更大。隨著城市周邊的發(fā)展，市中心更將成為寸土寸金的必爭(zhēng)之地，此時(shí)的置業(yè)選擇將直接影響未來(lái)的生活質(zhì)量，所以一定要慎重。

　　買新房注意事項(xiàng)之物業(yè)管理將是日后居住舒適度的決定性因素

　　房屋漏水、電線跳閘、電梯被卡，這種問(wèn)題是日后居住中的常見(jiàn)問(wèn)題，如若碰上一個(gè)不負(fù)責(zé)任的物業(yè)公司，后果將不堪設(shè)想。所以置辦物業(yè)之前，一定要細(xì)心考察物管公司。名門廣場(chǎng)以業(yè)主委員會(huì)為核心實(shí)行資質(zhì)管理，業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)公司實(shí)施選聘、監(jiān)督、獎(jiǎng)懲，確保前期介入階段讓業(yè)主滿意。

　　樓市六大選購(gòu)選擇

　　1、從樓市政策和市場(chǎng)層面來(lái)講，認(rèn)清房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)趨勢(shì)是買房投資置業(yè)的關(guān)鍵。當(dāng)前市場(chǎng)基本面回暖，房?jī)r(jià)持續(xù)小幅上漲是趨勢(shì)，不要再奢望短期內(nèi)會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌的行情，尤其是在地王頻出的當(dāng)下，開發(fā)企業(yè)會(huì)利用市場(chǎng)時(shí)機(jī)進(jìn)行地王炒作，房?jī)r(jià)因此有可能再度走高。就買房而言，“買早總比買晚劃算”是一個(gè)基本常識(shí)。

　　2、跟著政府政策走，政府出臺(tái)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)老百姓買房的時(shí)候可以買。這樣的政策出臺(tái)，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒(méi)起多大的作用，但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后，購(gòu)房者可考慮出手。

　　3、從產(chǎn)品角度來(lái)講，住宅地產(chǎn)的中小戶型產(chǎn)品尤其是市中心的中小套型產(chǎn)品值得關(guān)注。中小戶型的產(chǎn)品總價(jià)低，自住需求關(guān)注的多，市場(chǎng)流通性好，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)低，是投資置業(yè)的良選

　　4、選擇有特質(zhì)屬性的住宅產(chǎn)品進(jìn)行投資或自住，未來(lái)會(huì)有更大的市場(chǎng)升值空間。

　　5、選擇知名開發(fā)企業(yè)的樓盤進(jìn)行購(gòu)買。品牌開發(fā)企業(yè)不只是開發(fā)項(xiàng)目、賣房子，它們更注重品牌與市場(chǎng)口碑，從這個(gè)角度來(lái)講，品牌開發(fā)商項(xiàng)目品質(zhì)上更有保證，尤其是在售后服務(wù)、物業(yè)管理等諸多方面要優(yōu)于中小開發(fā)企業(yè)。

　　6、從投資者心態(tài)來(lái)講，選好適宜的投資機(jī)會(huì)，該出手就出手，但是也不要過(guò)于貪婪，因?yàn)槭袌?chǎng)風(fēng)云變幻，機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝，錯(cuò)過(guò)投資時(shí)機(jī)也是在一瞬間;同時(shí)，也應(yīng)冷靜面對(duì)市場(chǎng)上各類媒體的炒作信息，做出自己的判斷，不盲目“抄底”。

　　以上就是今年買房合適嗎?2016年買房注意事項(xiàng)攻略的相關(guān)介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!