購房交定金注意事項 購房交定金可以退嗎

　　在購房交錢時一定要在合作中寫上，并且將銷售人員承諾的東西也一一注明，這樣才可以免除許多麻煩。在大部分情況下，商品房購銷合同都是有定金內(nèi)容條款的，當(dāng)事人一旦簽了定金條款，就要受到該條款的約束。接下來小編為大家介紹購房交定金注意事項及購房交定金可以退嗎!

　　購房交定金注意事項

　　1、定金條款沒有強(qiáng)制性，只有指導(dǎo)性，消費(fèi)者可以依法決定是否訂立定金條款。

　　2、要在定金條款中注明不履行合同的具體情況。

　　3、雖然已經(jīng)簽了定金條款，但是消費(fèi)者交完定金后，合同才能生效。

　　4、要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則。

　　5、要謹(jǐn)防開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房經(jīng)驗，在一些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。

　　購房交定金可以退嗎

　　1、如果是合同條款不能達(dá)成一致意見，購房者可以要求退房，開發(fā)商一般會直接將定金退給購房者。要是開發(fā)商不退，可以向住建委投訴。

　　2、如果新房售房時“五證”不全，本身就屬于違法行為，在這種情況下，購房者可以直接向開發(fā)商提出退還定金。

　　3、在購房合同中，對于退定金條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可以依據(jù)認(rèn)購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。

　　購房定金到底該交多少

　　定金的數(shù)額可以由當(dāng)事人約定，但是不能超過主合同標(biāo)的20%，商品房交易中的定金，是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢，給付定金的一方，不履行合同或者約定的債務(wù)無權(quán)要求返還定金。

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