商品房交房條件與交房流程有哪些

　　隨著經(jīng)濟的發(fā)展，商品房猶如雨后春筍遍地生根，年輕人結(jié)婚面臨買房，成為了剛性需求，所以開發(fā)商往往會利用這一點心理侵占消費者權(quán)益，模糊商品房交房標(biāo)準(zhǔn)。接下來為大家介紹商品房交房條件有哪些及商品房交房條件交房流程。

　　商品房交房條件有哪些

　　1、通過政府部門驗收，包括：取得了商品房規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件及商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明。取得《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》和《竣工驗收備案表》。

　　2、可以通過有資格的第三方對房屋進(jìn)行檢測初具《商品房面積實測技術(shù)報告書》。

　　3、開發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　4、房屋上水，下水，電力，燃?xì)?，通訊，寬帶要達(dá)到使用條件。

　　5、小區(qū)道路完成，室外停車場要達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)。

　　6、小區(qū)綠化要完成達(dá)到50%。

　　7、室內(nèi)要上水打壓實驗，衛(wèi)生間必須做到閉水實驗。

　　商品房交房條件交房流程

　　1、通知

　　拿到商品房產(chǎn)權(quán)證后，開發(fā)商會通知購房者交房，以書面形式通知，而且會明確說明交接時間。開發(fā)商收樓時應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。

　　2、驗收

　　購房者要及時對房屋工程質(zhì)量和配套設(shè)施進(jìn)行檢驗，做好記載。在驗收時，購房者要核實相應(yīng)商品房房地產(chǎn)權(quán)證及建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單。

　　3、提供相關(guān)文件

　　開發(fā)商要提供包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》內(nèi)的相關(guān)文件。要是不能提供這些文件，購房者可以拒簽房屋交接書。

　　4、簽署房屋交接書

　　購房者對房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)檢驗后，要按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書，對不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直到交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書。

　　關(guān)于商品房交房條件有哪些及商品房交房條件交房流程就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。