經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎 經(jīng)濟適用房貸款方式

　　現(xiàn)在的房價不斷上升，因此很多購房者都想購買經(jīng)濟適用房，但是經(jīng)濟適用房存在沒有房產(chǎn)證的問題，很多購房者對經(jīng)濟適用房是否有房產(chǎn)證的情況十分疑惑。接下來為大家分享經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎及經(jīng)濟適用房貸款方式。

　　經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎

　　1、初期購買經(jīng)濟適用房，購房者不能拿到房產(chǎn)證，不只是經(jīng)濟適用房，很多新房也是在購買初期不能拿到房產(chǎn)證。

　　2、經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證辦理，需要小區(qū)全部購房者手續(xù)全部統(tǒng)一辦理好之后，才能統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證。

　　3、經(jīng)濟適用房用房產(chǎn)證，但是拿證時間會比較遲，一般在購房一年后可以拿到，也有些房產(chǎn)證會比較遲。

　　4、在購買二手經(jīng)濟適用房時要先核對的是房產(chǎn)證，要是沒有房產(chǎn)證不要購買。

　　經(jīng)濟適用房貸款方式

　　經(jīng)濟適用房可以貸款。貸款方式包括抵押貸款、保證貸款等貸款方式。另外，要是經(jīng)濟適用房的項目具備公積金貸款條件，開發(fā)商已經(jīng)在公積金管理中心備案，而且貸款人還具有使用公積金貸款條件的。

　　買賣經(jīng)濟適用房的條件

　　按照《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第26條規(guī)定，對購買經(jīng)濟適用房取得房屋權(quán)證和土地證一定年限后，可以按市場價上市出售。但是對各地區(qū)規(guī)定不同，有的地區(qū)會明確規(guī)定購買經(jīng)濟適用房不滿5年，不得上市交易，購房人會因特色原因需轉(zhuǎn)讓的，可以由國土房產(chǎn)部門按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。所以，不滿足一年期限的一定不能交易。

　　關(guān)于經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎及經(jīng)濟適用房貸款方式就為大家介紹到這里了，看完之后有沒有對這方面更加的了解呢!