90個平方多少公攤合理？房屋公攤面積標準是什么？

　　大家在購買房屋的時候是否有注意過房屋的公攤面積呢?現(xiàn)在買房一般都是按照建面來計算的，建面其實就是建筑面積的簡稱，其中就包括了公攤面積的，有的朋友覺得公攤面積越小，買到的房屋越劃算，那么90個平方多少公攤合理呢?房屋公攤面積標準是什么呢?

　　房屋公攤面積標準?

　　由于各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗來看，公攤面積的標準要根據(jù)建筑類型的區(qū)分：

　　1、普通多層住宅

　　公攤面積其實就是公用分攤建筑面積，是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積是影響居民住宅舒適度的很重要的因素，而且，也有越來越多的人關(guān)注到了這個問題的上面。

　　2、小高層住宅

　　小高層住房指的是7層到11層左右的住宅，其公攤率多是10%-16%。一般情況下，小高層的公攤率取決于各樓盤的自己本身情況來決定的，因為不同的小高層樓房的公攤是有差異的。

　　3、高層住宅

　　如果是12層—33層的高樓層住房，那么公攤率為14%-24%，高樓層住房的公攤面積比較大的原因是根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高樓層的建筑一般都會在25層-33層之間。

　　4、別墅

　　別墅類型的住房是指包括地下樓層在內(nèi)的，多三層樓房的獨棟住宅的形式。別墅類型的住房的公攤率多是1%-8%，其中帶室內(nèi)的車庫。一般來說，獨立的別墅是沒有公攤面積的，而聯(lián)體的別墅有比較少的公攤面積。

　　90個平方多少公攤合理?

　　如果購房者要計算90個平方房屋的公攤面積，可以參照小編上面介紹的內(nèi)容計算，下面列舉小高層和高層的公攤面積計算給大家作參考：

　　1、小高層住宅

　　如果購房者購買的90平方的房屋是屬于小高層住宅，按照公攤系數(shù)來計算，公攤面積在9-14.5平米之間比較合理。

　　2、高層住宅

　　如果購房者購買的90平方的房屋是屬于高層住宅，按照公攤系數(shù)來計算，公攤面積在12.6-21.6平米之間比較合理。

　　以上就是關(guān)于房屋公攤面積標準以及90平方房屋公攤面積多少合適的介紹了，大家在購買房屋的時候要先分清楚自己購買的是普通多層住宅房屋還是高層住宅房屋，因為就算是購買的同等大小的房屋，公攤面積也會不一樣，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。