無房產(chǎn)證可以貸款嗎 無房產(chǎn)證如何貸款

　　無房產(chǎn)證可以貸款嗎?當(dāng)有貸款需求而房產(chǎn)證又不在手上的時(shí)候，這個(gè)問題便自然而然地冒出來了。目前銀行貸款很多時(shí)候需要有抵押物。而房產(chǎn)就是其中易批核貸款的標(biāo)的物。那么，無房產(chǎn)證如何貸款?裝修網(wǎng)小編為您介紹吧！

　　其實(shí)，銀行貸款的類型，或者說是方式，不止房產(chǎn)抵押一種。視貸款用途及貸款期限，沒有房產(chǎn)證還可采取多種貸款方式。

　　一、信用貸款方式

　　信用貸款方式是指單憑借款人的信用，無需提供擔(dān)保而發(fā)放貸款的貸款方式。這種貸款方式?jīng)]有現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)保證，貸款的償還保證建立在借款人的信用承諾基礎(chǔ)上，因而，貸款風(fēng)險(xiǎn)較大。

　　二、擔(dān)保貸款方式

　　擔(dān)保貸款方式是指借款人或保證人以一定財(cái)產(chǎn)作抵押(質(zhì)押)，或憑保證人的信用承諾而發(fā)放貸款的貸款方式。這種貸款方式具有現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)保證，貸款的償還建立在抵押(質(zhì)押)物及保證人的信用承諾基礎(chǔ)上。

　　三、貼現(xiàn)貸款方式

　　貼現(xiàn)貸款方式是指借款人在急需資金時(shí)，以未到期的票據(jù)向銀行融通資金的一種貸款方式。這種貸款方式，銀行直接貸款給持票人，間接貸款給付款人，貸款的償還保證建立在票據(jù)到期付款人能夠足額付款的基礎(chǔ)上。

　　本貸款方式分別為抵押、質(zhì)押和第三方保證。

　　*車輛抵押--以借款人所購車輛作抵押的，應(yīng)以其價(jià)值全額作抵押。

　　*其他抵押質(zhì)押--以貸款人認(rèn)可的其他抵押物作擔(dān)保的，其價(jià)值必須大于貸款金額的150%;--以無爭議、未做掛失、且能為貸款人依法實(shí)施有效止付的權(quán)利作質(zhì)押的，其價(jià)值必須大于貸款金額的110%。

　　*第三方保證--以第三方保證作擔(dān)保的，保證人應(yīng)具備以下條件：

　　(1)如為具有完全民事行為能力的自然人，應(yīng)有本市常住戶口或有效居住身份、固定住所、穩(wěn)定職業(yè)和較高的收入以及貸款人規(guī)定的其他條件;

　　(2)如為除銀行、保險(xiǎn)公司以外的企(事)業(yè)法人，應(yīng)具備法人資格，且資信狀況良好、基期或即期企業(yè)信用等級(jí)A級(jí)(含)以上有代借款人償還貸款本息的能力以及貸款人規(guī)定的其他條件;

　　(3)如為保險(xiǎn)公司，須持有貸款人指定的保險(xiǎn)公司提供的履約擔(dān)保的保險(xiǎn)單據(jù)，且擔(dān)保金額原則上須大于貸款本息。

　　無房產(chǎn)證，目前要貸款也是可行的，因?yàn)殂y行以及融資公司提供了多個(gè)融資產(chǎn)品，為需要短期融資的朋友們提供資金資助。