售樓處套路深,連座椅都有“戲”,每一個(gè)細(xì)節(jié)都是小心機(jī)

2019-09-19 11:05 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:香香 閱讀(

  在買房這件時(shí)間上,我想很多人都相對(duì)頭疼,尤其是面對(duì)如今高昂的房?jī)r(jià),想要買到合適自己的房子幾乎都要看一點(diǎn)運(yùn)氣。

售樓處

  而售樓處,也是買房期間常逛的地方!而小編也陪朋友買房的過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)他們里面也有不少的貓膩~~

  不說(shuō)他們的隱形消費(fèi)這些問(wèn)題,光說(shuō)他們售樓處的建造上,就能把很多人忽悠了!

  1.燈火輝煌

售樓處

  不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn),大部分售樓處設(shè)計(jì)的十分的高大上!讓人眼覺得這里十分的豪華,潛意識(shí)給人未來(lái)的社區(qū)文化一定也不錯(cuò)。尤其是在夜間,售樓處更是燈火輝煌,仿佛里面看房的人員不斷的樣子。

  其實(shí)不然,這是一種表面現(xiàn)象,售樓處建造的優(yōu)質(zhì),不代表社區(qū)建設(shè)優(yōu)質(zhì),一般情況下售樓處會(huì)被拆除,或者改成物業(yè)處,燈火輝煌也只是表相,如果你真的夜間過(guò)去會(huì)發(fā)現(xiàn)里面空無(wú)一人。

  2.門前有水

售樓處

  不知為何,大多數(shù)的售樓處會(huì)都在門口附近設(shè)計(jì)水池,不深大概有二十公分,別小看這小小的水池,卻在很多人心中覺得是一種品質(zhì)的象征,會(huì)提升整個(gè)售樓處的品味。

  這也是一種視覺心里,在開始的時(shí)候,讓人覺得這個(gè)售樓處高大上,價(jià)格上肯定也很貴,在還價(jià)的問(wèn)題上會(huì)有所猶豫,不敢狠狠的砍價(jià),屬于銷售心理學(xué)的一種。

  3.沙盤暢想化

售樓處

  這里是銷售直觀也是直白帶你觀看的區(qū)域,他們會(huì)在這里向你展示小區(qū)的空間面積,以及周圍的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),甚至比鄰的接到,公交線路、學(xué)校、醫(yī)院等等。

  注意要聽他們跟你介紹過(guò)程的話語(yǔ),如果說(shuō)到未來(lái)將會(huì)建造小學(xué)、醫(yī)院等等,請(qǐng)注意這點(diǎn)要打個(gè)問(wèn)號(hào),這是一種銷售話術(shù),不能作為保證存在,甚至不能作為合同內(nèi)容存在的!很多人學(xué)區(qū)房泡湯全都是因?yàn)檫@個(gè)原因。

  4.洽談休息區(qū)座椅設(shè)計(jì)

售樓處

  為了增強(qiáng)你溝通的品質(zhì)感,他們會(huì)帶你去一個(gè)高端大氣上檔次的休息洽談區(qū)域,而這里每一個(gè)座椅都有他們的小心機(jī)。

  如果你仔細(xì)觀察,會(huì)發(fā)現(xiàn)每一個(gè)洽談區(qū)域之間都有距離,為的就是讓你與其他客人之間隔離,避免聽到周邊人的報(bào)價(jià)和優(yōu)惠政策。甚至一些座椅會(huì)可以調(diào)高,讓周邊人不知曉你的內(nèi)容,避免客人相互之間溝通,從而進(jìn)行聯(lián)合殺價(jià)。

  5.現(xiàn)場(chǎng)氛圍緊張

售樓處

  有時(shí)候會(huì)趕上房屋大促,周邊有很多的客人,然后每成交一單,他們就會(huì)用喇叭的方式去播報(bào)xx樓xx單元已銷售,這是用的一種促銷心理學(xué),從而讓未訂單的客人緊張,怕沒有優(yōu)質(zhì)房源。

  這時(shí)候一定要保持住心態(tài),別慌讓銷售抓住你的命脈,從而不敢殺價(jià),方法就是在這種時(shí)期抓住這一點(diǎn)再往自己的基礎(chǔ)上喊低一點(diǎn)的價(jià)位,觀察銷售的口風(fēng)進(jìn)行調(diào)整。

  6.看樣板間

樣板間

  小編跟朋友看過(guò)很多次樣板間,發(fā)現(xiàn)一個(gè)奇怪的問(wèn)題,即便是66平米的小房子,樣板間的空間體驗(yàn)要比實(shí)體空間看起來(lái)大很多。

樣板間

  這點(diǎn)是在于裝修,一般情況下售樓處會(huì)做1:1的樣板間,不過(guò)他們?cè)跇影彘g的裝修上會(huì)運(yùn)用很多的小心機(jī),例如吊頂調(diào)高、鏡子使用、燈光配色等等,借鑒裝修技巧讓空間顯大,而這樣的裝修造價(jià)也很高,而普通家庭裝修卻做不到這一點(diǎn),所以沒有樣板間看起來(lái)大就是這個(gè)原因。

售樓處

  所以說(shuō)在去售樓處咨詢的時(shí)候千萬(wàn)別急,也別被他們的表相所欺騙,任何事物只有到手后才知曉真?zhèn)危鄬?duì)比多咨詢總沒錯(cuò),希望大家在買房子的過(guò)程中也能夠順順利利,尋找到自己溫馨的小家。

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