房屋裝修合同怎么擬定 房屋裝修合同注意事項

　　在我們裝修時，面對各種合同的時候，你或許會有和我一樣的心理，抱怨自己不是律師，看不出裝修合同范本中的端倪。小編教您房屋裝修合同簽訂的幾個注意事項，讓你不再為自己處于被動狀態(tài)而煩惱!

　　1、住宅裝修合同內(nèi)容——裝修工程的地點、面積、施工項目和承攬方式

　　該條款應(yīng)對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設(shè)計，必須簽訂書面修改協(xié)議。通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業(yè)主可以選擇一種方式并約定是否允許轉(zhuǎn)包、分包。

　　2、住宅裝修合同內(nèi)容——費用及支付辦法、期限和數(shù)額

　　裝修費的支付可采用一次性付清或分期按進(jìn)度支付。多數(shù)住宅裝修工程都是采用按工程進(jìn)度分期支付裝修費的辦法，但你必須在合同中明確規(guī)定具體的支付時間和金額，并保留大約5%—10%的裝修費至工程驗收完畢后再支付，或者是你入住時間滿兩個月，一年后再支付。因為工程質(zhì)量問題只有入住后才能發(fā)現(xiàn)，這樣會使你的工程維修相對有些保障。

　　3、住宅裝修合同內(nèi)容——施工依據(jù)和竣工、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)

　　設(shè)計圖和效果圖、工序和進(jìn)度表作為合同的附件由雙方簽字確認(rèn)，這些文件是工程隊施工的依據(jù)，也是竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)。至于工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，是一個比較復(fù)雜的專業(yè)技術(shù)問題，你不妨在合同中約定，工程質(zhì)量可以根據(jù)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-2001)的規(guī)定驗收，對施工行為起到制約作用。

　　4、住宅裝修合同內(nèi)容——裝修工程期限和違約責(zé)任

　　工程隊通常會同時承接幾個單位的工程，因此你必須對工程期限和違約責(zé)任進(jìn)行約定，保障家裝工程能按時完工。

　　5、住宅裝修合同內(nèi)容——裝修材料的保管及損失的賠償責(zé)任

　　施工期間，裝修材料可能會在不經(jīng)意間被低素質(zhì)的工程隊以次充好，或者是調(diào)包拿走。所以，應(yīng)在合同中明確裝修材料由工程施工人員負(fù)責(zé)保管，如果丟失或被換，則由施工方負(fù)責(zé)任賠償。

　　以上是關(guān)于房屋裝修合同的相關(guān)介紹，裝修合同關(guān)系到裝修的質(zhì)量保障，消費者可要仔細(xì)注意好合同上的每一條信息，避免自己吃虧了也不知道。