住房公積金能貸款多少 住房公積金貸款條件

　　住房公積金能貸款多少這個不你我說的都不算，也不是你想貸多少就能貸多少錢出來的，住房公積金能貸款多少是有一些計算公式的。對于住房公積金能貸款多少的計算公式大家可能沒有了解過。這里讓大家看看吧!

　　住房公積金能貸款多少?住房公積金計算公式：

　　1、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。

　　2、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的十五倍。

　　貸款期限：住房公積金貸款長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。

　　3、二手房房齡與貸款年限兩都的和不得超過50年。

　　一、住房公積金貸款條件

　　a具有合法有效身份;

　　b具有完全的民事行為能力;

　　c具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，且具有一定的還款能力;

　　d購買、建造、翻建、大修自己住的住房;

　　e具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;

　　f提供委托人認可的擔保;

　　g借款人夫妻雙方都沒有還未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。

　　二、住房公積金貸款流程細節(jié)

　　1、貸款人申請住房公積金貸款一定要到銀行提出書面申請的，填寫住房公積金貸款申請表并提供下列所需材料：

　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

　　(二)申請人及配偶身份證明，還有婚姻狀況證明文件;

　　(三)家庭穩(wěn)定經濟收入證明和其它對還款能力有影響的債權債務的相關證明;

　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

　　(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價的證明;

　　(六)公積金中心會要求第三方人做擔保，同時繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人一起在場簽訂三方合同;

　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。

　　2、對資料齊全的借款申請，銀行都會及時受理審查的，也會及時報送公積金中心。

　　3、公積金中心負責審批貸款，及時將審批結果通知受委托銀行。

　　4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人來辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方和銀行簽訂借款合同和其他有效協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心進行復核，公積金中心核準后會立巴劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放該次申請的貸款。

　　5、如果是以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議同時由夫妻雙方簽字，以有價證券質押，借款人將有價證券交管理部進行收押保管。

　　以上關于住房公積金能貸款多少及住房公積金貸款條件的相關內容，就給大家介紹到這里吧!現在好一點的企業(yè)都有給職工交住房公積金了，這是一項福利，大家要好好地珍惜這樣的福利。