什么是現(xiàn)房 買(mǎi)現(xiàn)房要注意什么

　　很多人在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，說(shuō)到現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的時(shí)候，都不太清楚他們的定義。而購(gòu)房者要對(duì)開(kāi)發(fā)商的的戶(hù)型和沙盤(pán)進(jìn)行了解和對(duì)比，也是頭暈?zāi)垦Ａ?。那么，接下?lái)小編就來(lái)給您詳細(xì)介紹，什么是現(xiàn)房?買(mǎi)現(xiàn)房要注意什么吧?

　　什么是現(xiàn)房

　　現(xiàn)房就是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，所有的證件都已經(jīng)齊全了，并且可以拿到開(kāi)發(fā)商辦好的商品房房產(chǎn)證以及購(gòu)房時(shí)簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，這也就說(shuō)明了開(kāi)發(fā)商的綠化和消防安全全部都已經(jīng)受到相關(guān)部門(mén)的認(rèn)證了。還有就是兩書(shū)：一種是商品房使用說(shuō)明書(shū)，還有一種就是商品房質(zhì)量保證書(shū)，并且還可以到物業(yè)處領(lǐng)取鑰匙，進(jìn)行現(xiàn)房勘察，這就叫做現(xiàn)房。

　　買(mǎi)現(xiàn)房要注意什么

　　1、在房子的價(jià)格上面做好準(zhǔn)備

　　現(xiàn)房的售價(jià)與準(zhǔn)現(xiàn)房、期房都是不同的，現(xiàn)房對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，就是賣(mài)一套轉(zhuǎn)一套，因此在價(jià)格方面也會(huì)比準(zhǔn)現(xiàn)房和期房更高一些。如果要計(jì)劃購(gòu)置一套現(xiàn)房那么對(duì)于資金也要做好準(zhǔn)備，可以根據(jù)購(gòu)房的面積和地段行情價(jià)來(lái)作為判斷依據(jù)。

　　2、看內(nèi)部布局是否合理

　　當(dāng)在購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房時(shí)也要了解房屋室內(nèi)的格局是否合理，一般建議大門(mén)不要正對(duì)衛(wèi)生間。而客廳不要多面開(kāi)門(mén)，這樣不便于家具擺設(shè)。同時(shí)還要留意下水管道是否有在室內(nèi)，采光、通風(fēng)是否良好，采光比較好的就是東面的三面采光了，不容易有西曬，而且?guī)缀跞炷苷丈涞疥?yáng)光;一般坐北朝南的房屋通風(fēng)效果也會(huì)比較好。

　　3、檢查裝修質(zhì)量

　　在購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房時(shí)，我們還要留意就是裝修的質(zhì)量。比如，看墻體是否容易脫白，檢查地磚是否鋪平整，室內(nèi)是否散發(fā)出刺激性的氣體，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范等等。

　　4、和開(kāi)發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時(shí)間

　　購(gòu)置現(xiàn)房的流程，一般就是在購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的時(shí)候就要需簽訂現(xiàn)房商品房買(mǎi)賣(mài)合同了，而內(nèi)容條約要明確交房時(shí)間、付款方式、現(xiàn)房面積等。尤其是交房時(shí)間一定要明確，并且還要簽訂逾期責(zé)任。

　　以上內(nèi)容就是關(guān)于什么是現(xiàn)房?及買(mǎi)現(xiàn)房要注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠幫助到大家。相信大家在購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房時(shí)還會(huì)從各個(gè)方面進(jìn)行衡量，根據(jù)自己的需求選購(gòu)到滿(mǎn)意的新房。