安置房產(chǎn)權(quán)多少年 安置房交易注意事項(xiàng)

2017-08-12 09:28 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:香香 閱讀(

  近年,有很多消費(fèi)者會將目前轉(zhuǎn)向拆遷安置房,但是安置房要看是否能進(jìn)行買賣,要是可以買賣,就需要有產(chǎn)權(quán)證。因?yàn)榉孔記]有產(chǎn)權(quán)證是不能辦理貸款的,有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款,但是也要看銀行是否愿意接受抵押貸款。下面小編為大家介紹安置房產(chǎn)權(quán)多少年及安置房交易注意事項(xiàng)。

安置房

  安置房產(chǎn)權(quán)多少年

  1、安置房一開始沒有房產(chǎn)證,但是可以去房管所部門辦理安置房房產(chǎn)證。

  2、房產(chǎn)證辦好之后,然后再補(bǔ)繳上土地使用金,這樣安置房就變成了商品房。

  3、安置房過戶交易和普通房屋一樣,也就是說安置房的產(chǎn)權(quán)與普通商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。

  4、普通住宅商品房產(chǎn)權(quán)為70年,如果安置房取得房產(chǎn)證后,產(chǎn)權(quán)也為70年。

安置房

  安置房交易注意事項(xiàng)

  1、房產(chǎn)證問題

  如果安置房土地屬于國有,那么就可以板房產(chǎn)證,如果土地是集資,那么就不能辦房產(chǎn)證。有房產(chǎn)證的安置房才能買賣,要是買了沒有房產(chǎn)證的安置房,一旦房主反悔,購房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。

  2、房屋質(zhì)量問題

  有些建筑商為了增加利潤,會偷工減料,這樣使得房屋質(zhì)量存在問題。當(dāng)然,也有質(zhì)量好的安置房。

安置房

  3、交易時(shí)間問題

  許多安置房在交易時(shí)間上會給政府所限制,主要是為了避免影響安置房低價(jià)震蕩樓市。一般在幾年內(nèi)是不能上市交易的,而且安置房交易時(shí)間長風(fēng)險(xiǎn)大。

  4、房屋設(shè)計(jì)問題

  安置房的電梯配置比較低,這樣會造成生活上的擁擠,生活質(zhì)量得不到保障。

  關(guān)于安置房產(chǎn)權(quán)多少年及安置房交易注意事項(xiàng)就介紹到這里了,希望對大家有所幫助。

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