買房貸款要什么手續(xù) 買房貸款手續(xù)需要多久

　　擁有一套自己的房子已成為每個(gè)人的愿望。因此，貸款買房成了普遍家庭的。然而貸款買房需要一個(gè)繁瑣的過程，那么，買房貸款要什么手續(xù)?買房貸款手續(xù)需要多久?買房貸款一般分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種類型。商業(yè)貸款為大多數(shù)人所選擇，因其辦理方便。公積金貸款需要購買了公積金的人員才能辦理。我們就一起來了解一下買房貸款要什么手續(xù)以及買房貸款手續(xù)需要多久。

　　買房貸款要什么手續(xù)

　　1、提出、辦理按揭貸款申請(qǐng)

　　向銀行了解情況，并帶齊資料申請(qǐng)貸款。購房者確認(rèn)得到銀行支持后，應(yīng)向指定律師事務(wù)所了解關(guān)于獲得貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

　　2、接受銀行的審查，并確定貸款額度

　　3、簽訂按揭購房合同

　　申請(qǐng)人接到貸款通知后，到銀行簽訂借款及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù)。

　　4、辦理抵押登記、保險(xiǎn)

　　購房者、發(fā)展商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購房合同到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

　　5、開立賬戶

　　選用委托扣除款方式的客戶需與銀行簽委托扣款協(xié)議，并在指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的賬戶。

　　6、按期還款

　　按合同約定還款，目前的還款方式有委托扣款和柜面還款。

　　買房貸款需要的資料：

　　1、購房協(xié)議書正本。

　　2、家庭收入證明和資產(chǎn)證明，包括：工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位收入證明、銀行存單等。

　　3、申請(qǐng)人和配偶身份證、戶口及復(fù)印件3份。

　　4、開發(fā)商的收款帳號(hào)。

　　5、房價(jià)30%或預(yù)付款收據(jù)及復(fù)印件各1份。

　　公積金貸款買房流程

　　1、借款人需向公積金管理中心提出申請(qǐng)，填寫貸款申請(qǐng)表并提供有關(guān)資料。

　　2、市公積金管理中心負(fù)責(zé)擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及同意后，借款人與公積金管理中心簽協(xié)議，并按規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

　　3、貸款手續(xù)辦完后，市公積金管理中心簽發(fā)貸款通知書，銀行接到通知書后辦貸款劃付手續(xù)。

　　買房貸款可以貸多少年

　　商貸年齡到60-65歲就不能辦了,一般是推后5年,可貸10年的樣子,但具體以貸款額度和年齡來算,各地銀策不一樣,具體以銀行為準(zhǔn)。一般來說，首套房是總價(jià)的7成,二套房是4成。年限根據(jù)年齡加貸款年限不超65到70年。

　　買房貸款多少年劃算

　　1、個(gè)人住房貸款期限為30年;

　　2、個(gè)人商業(yè)用房貸款期限為10年;

　　3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不超過55歲。

　　房貸貸款多少年合適?不能一概而論,根據(jù)買房人收入和經(jīng)濟(jì)狀況而論。一般情況下,貸款期越長,每月還款越少;貸款期越短,每月還款額越高。

　　以上就是買房貸款要什么手續(xù) 買房貸款手續(xù)需要多久的相關(guān)知識(shí)介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!