在當下,隨著房價越來越高,導致買房對于大家來說,已經(jīng)成為一種心病了。想買吧,房子太貴,買不起。不買吧,結婚生子,戶口這些問題又無法解決。但說到買房子這件事,每個人家庭能力不同,選擇的方式也會不同,有的人家庭條件好,可以全款購買,而有的人,需要掏空“6個錢包”和背負“30年房貸”才能買得起一套房。
可真想來背負30年房貸買房,卻有很多購房者不愿意了,畢竟30年產(chǎn)生的利息都足夠買多一套房了。但在這里,我想告訴大家,買房最好還是選擇按揭買房,并且年限越長越好。為了讓大家充分的了解按揭買房的好處,我找來一位建筑學家,讓他來幫我們分析一番。
01
首先,高杠桿可以讓年輕人購買到承受范圍之內最舒適的房子。
房子不像車子或者其他消費品,使用周期短。一般來說,沒出什么意外的情況下,大多數(shù)人的房子都會住上十幾二十年,而且?guī)缀跻话氲纳顣r間是處于房子中的。所以,房子的居住體驗好和不好,對于我們來說是特別重要的。
試想下,如果你現(xiàn)在有50萬,想在二線城市的市中心地段買房居住。但這個價格全款的話最多只能買個老破小的步梯房居住。但如果你選擇按揭的話,則可以享受到新房子,并且?guī)в须娞?,居住體驗肯定上了一個檔次。同時,還降低了你換房可能性。要知道,每一次換房都不容易,尤其是第二次,是無法享受到首套房3成首付的好處。第二次置換基本都要5成首付,購房成本再一次加大。
其次,高杠桿的負債壓力能促使年輕人開源節(jié)流,提升自己理財能力、上升動力。
對于這點,我敢負責任的跟大家說,只要你買了房之后,每個月有房貸,是真的不敢亂花錢了。并且會強制自己儲蓄,不像剛畢業(yè)出來工作,一人吃飽,全家不餓的狀態(tài),每個月大手大腳亂花。
同時,當自己每個月需要繳納巨額月供之后,本來隨便花錢的習慣會逐漸改掉,想各種方法提升開源節(jié)流,自然而然的學習各種理財知識。但是如果沒有月供壓力,主動學習理財知識不知道要等到什么時候。
而且沒有壓力的時候,人們一般不會有緊迫感,但生活的開支受到制約,每個人為了更好的生活,自然而然提升自己,學習更多的知識,謀取更高的職位,賺取更多的報酬。
最后,按揭利率低,充分利用資金。
為了方便大家理解,我來舉個例子:假設你現(xiàn)在150萬,如果你全款去買了房,那么你只能得到一套房。
但你把150萬的房子,拿去做按揭,首付3成,只要50萬,剩下的100萬,你可以拿去買低風險理財產(chǎn)品,或者做一個股債平衡組合,預期5%的復合年化回報還是不難的。這樣下來,你每年的房貸只需要還13684。
所以,結合以上幾點,我們可以得知,按揭買房對于我們來說,確實是最好的選擇。尤其是在年限方面,最好是越長越好,我們可以最大化利用時間。
02
當然,以上只是經(jīng)濟學家給我們的一種建議,但實際情況還是要根據(jù)大家的需求去選擇。如果你是土豪的話,直接全款購買即可。如果不是,最好還是選擇按揭買房,畢竟按揭對于我們普通人來說,真的好處蠻多的,除了我上面說,還有一點就是可以減輕我們的家庭負擔壓力,抗風險水平能力。試想下,你現(xiàn)在把所有錢拿去買房的話,家里萬一要出點啥事情,急需用到錢的話,你該怎么辦呢?
大家覺得買房按揭好,還是全款好,歡迎在下方評論區(qū)留言。
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