首套房契稅是多少 首套房契稅怎么算

2016-11-03 14:50 來源： 裝修保障網 作者：香香 閱讀（）

　　房契稅又叫房產契稅，契稅是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。首套房是指買房者購房時所擁有的套房產，在我國對于首套房是要給予一定的貸款優(yōu)惠和契稅優(yōu)惠的，首套房契稅減半征收、房地產契稅下調。下面裝修網小編為您介紹首套房契稅的相關知識，一起來了解下吧!

房產契稅

　　首套房契稅是多少

　　按照在房產交易管理辦法上面規(guī)定:契稅都是3%。但是套個人或家庭購買套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%)，第二套契稅則無法減免。但是面積超過144.5平米的住房無法享受減免的，包括套住房。

　　首套房契稅怎么算

　　首套房契稅征收標準

　　如果所購住房為家庭住房，那么契稅將減半;

　　如果所購住房在90平米或以下，且該住房為家庭住房，將按百分之一征稅;

　　如果所購住房在90-144平米(含)，將按1.5%征稅;

　　如果所購住房在144平米以上，將按3%征稅

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