二套房貸政策 二套房貸利率

2016-10-24 16:54 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:香香 閱讀(

  二套房貸是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。首套自住房,是指借款人次利用貸款所購買的用于自住的房屋。只要有 一套房子 。 不論多少平米,只有1平米 。 在次購買其他房子,就算2套房,貸款時也是二套房貸款。接下來,裝修網(wǎng)小編為您介紹二套房貸政策及二套房貸利率的相關(guān)知識。

二套房

  二套房貸政策

  對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。各地方可以根據(jù)實際情況暫停三套房貸。

  二套房貸認定標準

  一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。

  二、應借款人的申請或授權(quán),直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢,并出具書面查詢結(jié)果。

  如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的,借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的,應將其記作不良記錄。

  三、有下列情形之一的,貸款人應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:

  (一)借款人申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

  (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;

  (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

  二套房貸利率

  2015年二套房貸款利率:貸款年限在5年以下是3.75%,5年及以上是4.25%。

  以上是小編為您介紹二套房貸政策及二套房貸利率的相關(guān)信息,希望對購買房子的朋友有所幫助!

聲明:以上文章或轉(zhuǎn)稿中文字或圖片涉及版權(quán)等問題,請作者在及時聯(lián)系本站,我們會盡快和您對接處理。

熱門攻略

換一換 換一換

已有6255915位業(yè)主享受服務

2024-12-25 02:30:53 205.164.61.98 kuaihoutv.com 0 kuaihoutv.com:20101 kuaihoutv.com localhost {ISHTML}