經(jīng)適住房是社會保障性住房的一種,由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以適當(dāng)?shù)膬r格向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。現(xiàn)在房價特別高,尤其是在上海,對于很多年輕人來說經(jīng)適房是的購買選擇。裝修網(wǎng)小編就帶大家一起了解一下2016年上海經(jīng)適房申請流程。
1、申請
“政策咨詢周”結(jié)束后,兩試點區(qū)將正式啟動申請受理工作。申請期限內(nèi),兩試點區(qū)的各街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)將按照“屬地化”原則受理轄區(qū)內(nèi)市民的申請;考慮到申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房需要家庭成員充分協(xié)商,提交申請材料也需要準(zhǔn)備時間,兩試點區(qū)的市民可以在申請期限內(nèi)任意向戶籍所在地的街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請。申請審核通過的家庭將通過計算機(jī)程序公開搖號取得輪候序號,并根據(jù)排序先后進(jìn)入選房專場選購住房。因此,能否購買到經(jīng)濟(jì)適用住房,不取決于申請家庭提出申請的時間先后。
2、受理
區(qū)房管局受理申請,對要件原件進(jìn)行審驗,并與相關(guān)復(fù)印件核對。經(jīng)審核符合條件的申請人,填寫《上海市定向購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請審核表》;對經(jīng)審驗不符合條件的,將要件原件及復(fù)印件退回申請人,并向其出具《上海市不符合購買經(jīng)濟(jì)適用房條件通知書》。
3、公示
區(qū)房管局要將經(jīng)審驗符合條件的申請人家庭人口、收入、住房等情況在拆遷現(xiàn)場或所在街道辦事處公示欄進(jìn)行10天的公示。
4、審核
受理申請后,住房保障機(jī)構(gòu)將嚴(yán)格按照《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》及相關(guān)配套文件的規(guī)定,開展初審、復(fù)審工作。初審過程中,街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)將在15個工作日內(nèi)完成戶籍年限、住房面積核查,之后委托上海市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對中心在45個工作日內(nèi)完成經(jīng)濟(jì)狀況核對,隨后開展為期10天的初審公示。初審?fù)ㄟ^的,區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)在15個工作日內(nèi)完成復(fù)審核查,隨后開展為期7天的復(fù)審公示。
5、搖號和選房
兩次搖號,主要采取公開搖號方式輪候選房,次搖號確定輪候次序,建立輪候名冊;第二次搖號確定購買或者承租的經(jīng)適房。
6、購房
申請人自《購房證明》開具之日起6個月內(nèi),持該證明、本人身份證及復(fù)印件到經(jīng)濟(jì)適用住房銷售單位購買經(jīng)濟(jì)適用住房。《購房證明》只限本人使用,購買人姓名須與本人所持《購房證明》中申請人姓名相一致,對不一致的,銷售單位有權(quán)拒絕向其出售住房。銷售單位與符合規(guī)定的購房人簽定《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》后,收回購房人所持《購房證明》并留存?zhèn)洳椤?
7、登記
居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房后,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。在辦理權(quán)屬登記時,登記部門應(yīng)與網(wǎng)上銷售明細(xì)進(jìn)行核對,核對無誤的,予以辦理權(quán)屬登記,并注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣和準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓日期。
上面就是小編介紹的2016年上海經(jīng)適房申請流程,想要申請經(jīng)適房的網(wǎng)友們可以提前準(zhǔn)備好申請材料哦。
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