拆除在很多人看來是除了累點沒有其它技術含量，這樣的認識是非常錯誤的，我們就一起來看看老房裝修拆除注意事項，將圍繞老房墻面拆除、水電拆除以及頂棚拆除等方面來說明。
一、老房墻面鏟除注意事項
如墻面使用耐水膩子，只需鏟除涂飾層，保留膩子層。否則就要鏟除原膩子層，即“墻皮”?，F(xiàn)在墻面使用的都是耐水膩子。而上世紀七八十年代的房子，墻面基層用的是大白粉摻乳膠和纖維素，上世紀90年代用的是821膩子，這些膩子強度不夠，經(jīng)歷風化后，加之當時的漆不防水，再刮一層防水膩子，會出現(xiàn)開裂、翹皮現(xiàn)象。這種情況下，必須將墻皮鏟除。若老房是磚混結構，墻面基層為砂子灰，強度差，而目前的防水膩子強度高、粘貼性好，如不鏟除就可能會出現(xiàn)膩子將砂子灰粘下的可能。因此，還需鏟到紅磚墻，再抹灰后刮膩子。
注意事項：如果只鏟除表面涂飾層和膩子層，要先灑水濕潤，再用開刀水平方向鏟除，避免傷害墻面。
二、老房裝修水電拆除注意事項
如果老房原有電線使用的是現(xiàn)在通行2.5平方毫米的銅芯線，也沒有老化，可以滿足用電量的需求，就可以不完全拆除，只對局部進行調(diào)整即可。而不少老房用的電線還是1.5-2平方毫米的鋁芯線，容易跳閘甚至引起火災，這樣就需要拆除重做。另外，有些老房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管，這種金屬管材易腐蝕、老化，可能對自來水造成二次污染，也更容易出現(xiàn)跑水的情況，所以也建議換成現(xiàn)在通行的PPR、PVC材質的管材。若原來使用的管材是現(xiàn)在通行的塑料管材，也無需全部拆除，局部改造即可。
注意事項：首先斷水斷電，將水表前的總閘門關閉，待施工用水時再開啟，在電閘箱內(nèi)關閉總閘并貼條，警示“已斷電”，任何人未經(jīng)同意不許合閘，待裝飾正式施工用電時再啟封。
三、老房裝修頂棚拆除注意事項
如果頂棚沒有吊頂只有涂層，拆除方式就與墻面一樣，只鏟除涂飾層和膩子層。若有吊頂，因為原有吊頂造型和風格與表面裝飾材料已過時，因材料老化也不可能在原有吊頂基礎上繼續(xù)改造和施工，建議拆除吊頂裝飾，如燈池、造型吊頂、石膏線、掛鏡線、格柵以及廚房和衛(wèi)生間的塑料扣板和鋁扣板吊頂?shù)取?
注意事項：因不知原吊頂中是否有電路、水路，在拆除前要斷水、斷電，原吊頂內(nèi)電路已無利用價值，建議將原電路管線拆除;先將裝飾板拆下再拆龍骨和吊桿，不可“野蠻拆除”，若龍骨、吊桿與新吊頂?shù)男吞栆粯?，沒有扭曲，可將拆下的回收再利用，原有吊頂裝飾物拆除時，應拆除干凈，不保留原裝飾結構，尤其是原吊桿、掛件等承載吊頂重量的結構;拆除時要考慮原吊頂內(nèi)設備的安全，很多老房吊頂內(nèi)都有暖氣管路，還有一些住宅有中央空調(diào)系統(tǒng)，要避免損壞管線和設備，廚房和衛(wèi)生間拆除吊頂時要避免損壞通風道和煙道。
四、老房地面拆除裝修注意事項
若準備再鋪地磚，原有的地磚已有局部損壞、較多空鼓或脫落、表面釉質已經(jīng)磨損，或嚴重臟污時則必須拆除更換。如果準備鋪復合木地板，且也要更換門，就可以不拆除地磚，之后直接鋪地板。而之后不換門的話，不拆地磚直接鋪地板，會讓地面增高1厘米，門無法關合。若只考慮更換幾塊地磚，難度較大，因為多年后很難再配到顏色、型號和款式一致的地磚。
原有的地板是實木的，并且保養(yǎng)得較好時，可以考慮不拆除，對松散的部位進行加固或調(diào)整即可。實木地板翻新費用很高，如果平時拋光、打蠟保養(yǎng)較好，漆面沒有受影響，無大裂痕，就沒必要再進行翻新。另外，建議地板整體拆除，因為新地板和舊地板有色差，擺在一起不美觀。
注意事項：如果原地面鋪滿地磚則從空鼓或斷裂處開始鏟除，且必須水平方向鏟除，而不能用重器砸，切不可垂直方向將地磚刨掉，以防把樓板損壞，注意務必將原來樓板的鉆孔眼用水泥砂漿堵牢。
五、盲目拆改留后患
老房里的墻地磚、門窗雖然拆除起來并不復雜，但是如果盲目拆除，很可能會破壞水路、電路等隱蔽工程，后期恢復既要增加施工費用，還要影響工期。如果盲目盲干，例如在拆門時，用大錘子敲，直接將門周圍的墻壁敲裂，將門強行拉出來，這樣的做法很容易破壞墻面，尤其是輕體墻，一旦輕體墻破裂，修補比較復雜，而且墻體也沒有原來結實，甚至對隔壁墻面帶來影響。承重墻切勿隨意拆除。
拆除衛(wèi)生間以及廚房的墻地磚時，將鑄鐵水管砸裂、墻體砸壞的情況屢見不鮮，尤其是衛(wèi)生間的管道和防水，一旦被破壞，衛(wèi)生間滲水將直接影響樓下住戶的日常生活，引起鄰里糾紛。
另外，如果老房、二手房中有需要保留的地板、櫥柜等，拆除時需要用專業(yè)材料將其保護起來，但是非專業(yè)人員施工時往往忽略這一程序，給業(yè)主帶來損失。劉女士家在局部翻修時，施工人員未對其兩個黑檀書柜做好成品保護，放置到陽臺，經(jīng)過十幾天的日曬，書柜背面開裂，損失上萬元。
還需注意的是，老房暖氣、煤氣等管道一般體積大，不甚美觀，如果需要拆除一定要請相關公司專業(yè)人員拆除，避免泡水、漏氣等嚴重安全問題發(fā)生。
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