知道這些涂料選購(gòu)技巧 二手房變新房

　　很多人以為買二手房就可以不用花很多錢在裝修上，但算下來(lái)花的錢和新房其實(shí)并沒(méi)有相差太大。

　　擔(dān)心的還是遇上裝修不在意的“前任”屋主，裝修使用了一些劣質(zhì)涂料，居住時(shí)間長(zhǎng)了之后就會(huì)出現(xiàn)墻面剝落、發(fā)潮發(fā)霉的狀況。交樓的時(shí)候，基本上都要重新裝修。

　　墻面的問(wèn)題都好解決，廁所漏水、廚房發(fā)霉發(fā)黑，更是讓人苦不堪言!

　　但是，這些問(wèn)題都可以用涂料解決!

　　墻面掉皮指的是由于墻面漆的漆膜局部與基層脫離，喪失附著力，受到壓力而鼓起的情況。杜絕墻面掉皮可以底漆搭配墻面漆使用，保持墻面密閉性。

　　地板磚縫、廚房臺(tái)面、衛(wèi)生間浴缸洗手盆等容易藏污納垢，時(shí)間長(zhǎng)了縫隙會(huì)發(fā)霉發(fā)黑，容易滋生細(xì)菌。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，可以使用地專用的密封膠或者玻璃膠，使用之后煥然一新。

　　那么問(wèn)題來(lái)了，如何挑選好用又環(huán)保的涂料呢?

　　1. 知名品牌

　　選購(gòu)環(huán)保油漆時(shí)，選擇信譽(yù)好、知名度高的品牌。即使價(jià)格相對(duì)較高，但質(zhì)量和健康險(xiǎn)都有一定保障。

　　2. 質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

　　正規(guī)的環(huán)保油漆一般都備有國(guó)標(biāo)檢驗(yàn)報(bào)告和相關(guān)證書，在購(gòu)買綠色家裝建材時(shí)需認(rèn)清中國(guó)環(huán)境標(biāo)志的“十環(huán)”圖標(biāo)，這也是鑒別“綠色產(chǎn)品”真?zhèn)蔚暮?jiǎn)便有效的方法。

　　3. 漆膜的效果

　　漆膜的效果是個(gè)比較專業(yè)的問(wèn)題，就說(shuō)幾點(diǎn)大家比較關(guān)注的：

　　●涂料的彈性，也就是說(shuō)彈性越大的產(chǎn)品，墻面涂刷完畢，就越不容易裂縫。

　　●涂料的可擦洗性，可擦洗性越高證明漆膜的密度越大，也就是涂料做出來(lái)的效果就越好，另外也比較容易清洗，有什么污漬可以自己擦掉。

　　●涂料的遮蓋性，遮蓋性越強(qiáng)墻漆對(duì)基層污漬的遮蓋就越好，適合二手裝修。

　　舊房的改造裝修要比新房裝修多費(fèi)一些腦筋，小編提醒您：只要能保持工藝標(biāo)準(zhǔn)，巧妙使用裝修材料，同樣能彌補(bǔ)舊房的不足，使舊房重?zé)ü獠省?

　　一、認(rèn)真設(shè)計(jì)，找到改造的項(xiàng)目舊房裝修前，裝修公司同樣要進(jìn)行總體設(shè)計(jì)，涉及到立面墻的處理、天花板等地方，派專業(yè) 人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查。如墻面、地面、天花板等有無(wú)明顯裂紋，是否平整，有沒(méi)有脫落和起砂現(xiàn)象。如果存在上述問(wèn)題，就要對(duì)基層進(jìn)行修補(bǔ)處理。在修補(bǔ)處理時(shí)，用環(huán)保內(nèi)墻膩?zhàn)?，該產(chǎn)品環(huán)保無(wú)毒，無(wú)裝修刺激，無(wú)論舊墻新墻，有非常牢固的粘附力，它強(qiáng)大的滲透性，就像是在墻體上打入了無(wú)數(shù)個(gè)釘子，使原開裂或粉化空鼓的墻面經(jīng)打磨后光滑細(xì)膩，光潔平整，方便乳膠漆的施工。

　　二、重點(diǎn)對(duì)門窗加以改造舊房中的門窗應(yīng)作為改造的重點(diǎn)之一。門窗的光化程度分為幾種情況，一是木門窗如果起皮、變形，說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉重做;如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工的時(shí)候貼上裝飾面板加以利用。二是鋼制門窗、防盜窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂，也必須采取相應(yīng)辦法進(jìn)行改造。

　　一般來(lái)說(shuō)，由于時(shí)間長(zhǎng)久，使用清漆已很難再表現(xiàn)木材的天然紋理，所以這個(gè)時(shí)候就需要使用實(shí)色木器漆，這樣不僅能覆蓋舊的漆面，還能根據(jù)新的裝修風(fēng)格，賦予不同的顏色，達(dá)到化腐朽變神奇的功效。

　　三、對(duì)舊房墻、頂面的改造舊房裝修的重點(diǎn)要放在裝飾材料上。其中以墻面的涂料為典型，舊房的墻頂面基層經(jīng)過(guò)長(zhǎng)年使用會(huì)出現(xiàn)不同程度的開裂、粉化、生霉等現(xiàn)象，這些問(wèn)題如果解決不當(dāng)，會(huì)使后刷的涂料也出現(xiàn)顏色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。這就要求對(duì)墻頂面等基層進(jìn)行先期的預(yù)處理。

　　隨著這幾年涂料的發(fā)展，不同性能、不同品種的涂料可讓消費(fèi)者盡情挑選，如果業(yè)主家在一樓，可推薦其用環(huán)保防霉內(nèi)墻乳膠漆，如家中有小孩，可用易擦洗內(nèi)墻涂料。