廈門落戶政策放寬 2018年落戶廈門需要滿足哪些條件

　　廈門落戶政策放寬 2018年落戶廈門需要滿足哪些條件

　　9月29日，福建省副省級(jí)城市廈門市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于完善我市戶籍遷移政策的通知》，明確廈門島內(nèi)落戶條件放寬為5年，10月1日起執(zhí)行。這是廈門自2010年8月后，放寬落戶廈門島內(nèi)的條件，并規(guī)定落戶住宅的所有權(quán)份額所占比例不得低于51%。

　　《通知》規(guī)定，外來務(wù)工人員持有廈門市居住證(暫住證)連續(xù)滿5周年、在廈門市辦理就業(yè)登記手續(xù)并參加我市社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)連續(xù)滿5周年且在廈門市擁有《廈門市土地房屋權(quán)證》(房屋用途為住宅，所有權(quán)份額所占比例不得低于51%)的房產(chǎn)，可將戶口遷入廈門市。

　　戶口在集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)或翔安區(qū)且滿5周年的居民，在廈門市辦理就業(yè)登記手續(xù)并參加廈門市社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)連續(xù)滿5周年，在思明區(qū)、湖里區(qū)擁有《廈門市土地房屋權(quán)證》(房屋用途為住宅，所有權(quán)份額所占比例不得低于51%)的房產(chǎn)，可將戶口遷入思明區(qū)、湖里區(qū)。

　　某數(shù)據(jù)研究中心分析師國仕英表示，廈門是房?jī)r(jià)上漲早的熱點(diǎn)城市之一，因此也是受調(diào)控政策影響時(shí)間長(zhǎng)的城市之一，尤其是島內(nèi)因?yàn)楣?yīng)較少，房源稀缺，漲幅較大;島內(nèi)房?jī)r(jià)受政策影響也較大，回落較大。此次落戶制度由8年改為5年，并規(guī)定要在廈門市擁有51%的房產(chǎn)份額，一方面仍然對(duì)炒房投資有一定抑制作用，同時(shí)也在一定程度上釋放部分需求。

　　國仕英說，對(duì)房屋所占份額的相關(guān)規(guī)定表明政府打擊炒房投資行為的政策并未放松。整體來看，政府在對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控的手段極為謹(jǐn)慎，并以穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期為主。

　　目前，廈門市有6個(gè)市轄區(qū)，分為島內(nèi)的思明區(qū)和湖里區(qū);島外海滄區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)和翔安區(qū)。根據(jù)廈門2010年8月起實(shí)施的戶籍管理規(guī)定，外來人員戶口遷入集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備持有廈門市《暫住證》或《居住證》連續(xù)滿5年;參加本市社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)連續(xù)滿5年;有固定職業(yè)并簽訂經(jīng)勞動(dòng)保障部門備案的勞動(dòng)合同;擁有房屋所有權(quán)證的住所;無違法犯罪記錄和違反計(jì)劃生育政策規(guī)定的行為。

　　外來人員戶口若要遷入島內(nèi)思明區(qū)、湖里區(qū)的，應(yīng)當(dāng)具備持有廈門市《暫住證》或《居住證》連續(xù)滿8年、參加廈門市社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)連續(xù)滿8年。

　　根據(jù)某數(shù)據(jù)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2017年3月，廈門二手住宅掛牌均價(jià)為42120元。今年1-8月，廈門二手住宅掛牌均價(jià)分別為50908元、51000元、51060元、49245元、49206元、49117元、48494元及46414元。

　　以更能反映市場(chǎng)行情的二手房來說，雖然掛牌價(jià)不是的成交價(jià)，但可以看出，與2017年3月高峰期相比，價(jià)格差的空間在不斷縮小。而在新房方面，廈門市場(chǎng)已有龍頭房企“4折甩賣”，但求“活下去”。