【圖】小區(qū)集中供暖與市政集中供暖有什么區(qū)別

　　散熱器沒法和地板采暖比，前者不但采暖效果差，還占地方，影響室內(nèi)布置和美觀，如果換散熱器，價格不比地板采暖低，不如換地板采暖。

　　這種情況下改裝地板采暖有兩種選擇：一種是仍用集中供熱作為熱源，拆除散熱器，鋪地暖管路;另一種是連集中供熱也不要了，購置壁掛式燃氣爐，和地暖管路組成獨立的單戶供暖系統(tǒng)。

　　前一種做法的好處是初次投入少，因為可省下買燃氣爐的錢(4000～8000元)，但是缺點也不少：1、受集中供熱的限制，采暖季節(jié)前或后要采暖的話得另想辦法;2、集中供熱是個大系統(tǒng)，整個系統(tǒng)任何一處出問題都可能受影響;3、采暖費不便宜。目前大部分集中供熱用戶還是按建筑面積收費，一個采暖季24元/平米(市政供熱)或30元/平米(小區(qū)鍋爐)，不管用多用少都要收這么多錢。的問題是，由于地暖的管路比較長，水阻力大，會對集中供熱系統(tǒng)產(chǎn)生一定影響，物業(yè)管理公司未必會批準，是在買房時就和開發(fā)商協(xié)商好。

　　后一種做法的初次花費要多些，但運行費用能省下很多。北京部分用戶的實際使用情況，一個采暖季的燃氣費約15元/建筑平米(此費用與房子的保溫系數(shù)、朝向、采暖溫度、采暖時間長短等因素都有關系，不同用戶之間會有差別)，比集中供熱的收費低很多，100平米的房子一年就可省采暖費900元以上，而燃氣爐的使用壽命是15～20年，可省下2個燃氣爐的錢了。使用燃氣爐供暖可根據(jù)需要靈活使用，如果遇到暖冬，或者有時無人在家不采暖，那就更省了。

　　兩種做法的工程量和采暖效果基本上沒有區(qū)別。

　　如果房子的保溫性能不太好，物業(yè)公司又不反對的話，建議選擇前一種做法，地暖的采暖效果肯定比散熱器好。如果房子的保溫性能好，建議考慮購置燃氣爐，更靈活、更省錢，物業(yè)公司也沒話說。

　　集中供暖改地暖的利弊：

　　利：

　　1、使用面積增大，約2%--3%，安裝地暖的錢就基本節(jié)約出來了，呵呵;

　　2、更健康、舒適，以輻射采暖為主，腳暖頭涼，對老人小孩尤其好。不象傳統(tǒng)采暖依靠對流容易傳播灰塵和病菌哦;

　　3、省錢：越來越多的小區(qū)是采用集中供暖分戶計量或預留分戶計量，也就是說花的錢與使用的熱量直接掛鉤，即使現(xiàn)在不是但很快就會按使用量收費了。地暖比散熱器采暖要節(jié)能20%-30%，幾十年下來可不是一筆小數(shù)目。

　　4、更省心，主要部分(地下埋管)與建筑壽命相當，暖氣片的跑、冒、漏之類的擔心，以及換暖氣片的錢可節(jié)約下來(暖氣片的使用壽命8--12)，暖氣片不比地暖便宜哦;

　　5、可分室控溫，自動控溫，靈活性強;

　　6、環(huán)保、節(jié)能，

　　弊：

　　1、物業(yè)可能不同意(不過也沒關系，大不了買個壁掛爐自成系統(tǒng)不與他們摻和，呵呵)

　　2、工程質(zhì)量如果得不到控制的話，可能會很煩人。

　　3、需占6-8公分層高，約為總層高的3%。

　　4、其它嘛，基本沒有了，當然還得看具體情況